65.—1914 года ноября 5-го дня. Прошеніе повѣренной Федора Кубрака, жены ею Ксеніи Кубракъ, объ отмѣнѣ опредѣленія Харьковской судебной палаты по дѣлу объ утвержденіи торговъ на имѣніе Кубрака.
(Предсѣдательствовалъ сенаторъ В. Я. Фуксъ; докладывалъ дѣло сенаторъ В. Л. Исаченко; заключеніе по дѣлу давалъ исп. об. товарища оберъ-прокурора баронъ Н. А. Штаксельвергъ).
Выслушавъ заключеніе товарища оберъ-прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что въ настоящемъ дѣлѣ разрѣшенію его подлежатъ два слѣдующія общіе вопроса: 1) въ правѣ ли покупщикъ недвижимаго имѣнія съ публичнаго торга требовать признанія торга недѣйствительнымъ на томъ основаніи, что, какъ обнаружено имъ впоследствіи, имѣніе то принадлежитъ не тому лицу, за долги котораго оно продавалось, а кому то другому, и 2) если въ правѣ, то въ какомъ порядкѣ должно быть предъявлено требованіе о семъ?—Первый изъ этихъ вопросовъ разрѣшается въ утвердительномъ смыслѣ въ виду слѣдующихъ соображеній. Публичный торгъ, на которомъ кто-либо пріобрѣтаетъ въ собственность продаваемое на немъ имущество, есть не что иное, какъ сдѣлка купли-продажи, заключаемая между покупщикомъ съ одной стороны, а съ другой—общественной властью, дѣйствующей въ силу особаго велѣнія закона въ качествѣ представительницы собственника продаваемаго имущества (должника), подвергнутаго публичной продажѣ. На основаніи сего, публичная продажа, какъ и всякая другая договорная сдѣлка, должна вполнѣ удовлетворять всѣмъ тѣмъ условіямъ, при наличности только коихъ данная сдѣлка можетъ почитаться дѣйствительною. А какъ для сего законъ требуетъ наличности свободнаго произвола и согласія обѣихъ договаривающихся сторонъ, то всякое нарушеніе свободы воли и сознанія одного изъ контрагентовъ дѣлаетъ заключенную сдѣлку недѣйствительною (ст. 700 зак. гр.). Хотя же по правилу ст. 701 зак. гр., свобода произвола и согласія нарушаются лишь принужденіемъ и подлогомъ, но, по разъясненію Правительствующаго Сената, свобода произвола и согласія можетъ быть нарушаема также ошибкой и заблужденіемъ относительно предмета договора (рѣш. 1873 г. № 1450, 1884 г. № 28), при доказанности чего сдѣлка подлежитъ уничтоженію, независимо