42.—1899 года апреля 7-го дня. Прошеніе Замуна Домбковскаго и Ивана Гронджаго объ отмѣннѣ рѣшенія мироваго съезда 1-го округа Варшавской губ. по дѣлу съ Мордкою Цицельштрейхомъ.
(Предсѣдательствовалъ первоприсутствующій сенаторъ П. А. Марковъ; докладывалъ дѣло сенаторъ В. И. Бартеневъ; заключеніе давалъ исп. обяз. товарища оберъ-прокурора Н. Н. Энденъ).
Въ дѣлѣ подлежитъ разрѣшенію вопросъ: въ губерніяхъ Варшавскаго судебнаго округа, съ какого времени переходитъ къ покупцику недвижимаго имѣнія съ публичнаго торга право на доходы съ пріобрѣтеннаго имѣнія? На основаніи 1128 ст. уст. гр. суд., примѣняемой въ силу 1556 ст. уст. гр. суд., имѣніе, описанное для публичной продажи, остается во владѣніи прежняго владѣльца, за долги коего оно продается, до публичной продажи. При этомъ, очевидно, употребленное въ 1128 ст. выраженіе „до публичной продажи“ имѣетъ значеніе въ томъ случаѣ, если эта продажа, произведенная съ соблюденіемъ предписанныхъ на то закономъ правилъ, приведетъ къ послѣдствіямъ, означеннымъ въ 1574 ст. уст. гр. суд., т. е. когда, по опредѣленію подлежащаго судебнаго установленія, присуждено будетъ имѣніе за покупателемъ, и ему выдана будетъ выпись объ утвержденіи за нимъ имѣнія, или, если имѣніе продается за долгъ земскому кредитному обществу, когда продажа приведетъ къ послѣдствіямъ, означеннымъ въ 7 пун. 214 ст. XII раздѣла т. XI ч. 2-й уст. кредит. изд. 1893 г., т. е. когда право собственности на имѣніе будетъ укрѣплено за покупщикомъ по представленіи имъ доказательствъ, что онъ исполнилъ всѣ принятыя имъ на себя по торпамъ условія. Такимъ образомъ, продажа принудительная съ публичныхъ торговъ есть, какъ и вольная продажа по 1582 ст. гражд. кодекса, договоръ, по которому одна сторона обязывается передать вещь, а другая заплатить за нее. Исполненіе его договора начинается уже въ самый день торга тѣмъ, что покупатель по 1572 ст. уст. и 1 пун. 214 ст. XII разд. уст. кред. обязанъ внести часть покупной цѣны. Хотя при этомъ ему дается льготный срокъ для внесенія остальной части покупной цѣны, и, въ случаѣ невзноса ея, продажа, по 1578 ст. уст. гр. суд. и 2 п. 214 ст., признается несостоявшееся, но тѣмъ не менѣе нельзя считать договоръ продажи возникшимъ лишь по истеченіи льготнаго срока для взноса всей покупной цѣны и дѣйствительнаго ея взноса въ этотъ срокъ, какъ потому, что покупатель вовсе не лишенъ права внести, не ожидая льготнаго срока, а немедленно, въ самый день торга, всю покупную цѣну за купленное имѣніе со всѣми другими обязательными для него суммами, такъ и потому, что, въ силу 1583 ст. гр. код., продажа считается совершившееся между сторонами хотя бы предметъ и не былъ переданъ, а иная его еще не была уплачена. Эта 1583 ст. потерпѣла измѣненіе лишь въ томъ отношеніи, что о переходѣ права собственности на недвижимое имѣніе по 241 ст. полож. о нотар. части долженъ быть совершенъ актъ у нотаріуса, а по ипотечному уставу правооснованіе по оному должно быть внесено въ ипотечную книгу