48.—1896 года февраля 14-го дня. Прошеніе повѣреннаго крестьянина Яна Кажоцина, присяжнаго повѣреннаго Вейнберга, объ отмѣнѣ рѣшенія С.-Петербургской судебной палаты 31\ января/7\ февраля 1895 г., по дѣлу доверителя просителя съ барономъ Альфредомъ Шульцъ-Ашераденомъ объ арендномъ договорѣ въ суммъ 600 руб.
(Предсѣдательствовалъ первоприсутствующій сенаторъ И. А. Марковъ; докладывалъ дѣло сенаторъ А. А. Сакуровъ; заключеніе давалъ исп. обяз. товарища оберъ-прокурора Я. И. Сакуровъ.)
Выслушавъ заключеніе исполняющаго обязанности товарища оберъ-прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что, какъ установила палата, исковыя требованія Кажоцина заключались въ просьбѣ о признаніи недѣйствительнымъ сдѣланнаго ему владѣльцемъ имѣнія барономъ Ашераденомъ предложенія новыхъ условій аренды, въ виду незаконности нѣкоторыхъ изъ этихъ условій. При такой постановкѣ исковыхъ требованій первый вопросъ, подлежащій разрѣшенію въ настоящемъ дѣлѣ, заключается въ томъ, поражаетъ-ли недѣйствительностью самый фактъ предложенія новыхъ условій—помѣщеніе въ проектѣ новаго аренднаго договора, предлагаемаго помѣщикомъ прежнему арендатору крестьянской земли, условія, несогласнаго съ законами. Обращаясь къ разрѣшенію этого вопроса, Правительствующій Сенатъ находитъ, что закономъ 22 мая 1865 г., устанавливающимъ порядокъ, въ коемъ въ Лифляндской губерніи долженъ послѣдовать отказъ отъ аренды крестьянской земли и послѣдствія этого отказа, преподаны весьма точныя и опредѣлительныя правила, имѣющія цѣлью по возможности предупредить всякія недоразумѣнія, какъ между помѣщикомъ и арендаторомъ, такъ и между старыми и новыми арендаторами крестьянской земли и обезпечить спокойное и безпрепятственное пользованіе какъ помѣщикомъ, такъ и крестьянами принадлежащими имъ по положенію о крестьянахъ правами. По силѣ этихъ правилъ (ст. 1) за помѣщикомъ остается право по окончаніи срока аренды измѣнить условія контракта по своему усмотрѣнію. По прежнему арендатору предоставлено преимущественное передъ всѣми другими право сохранить за собою аренду на этихъ новыхъ условіяхъ, а въ случаѣ его несогласія—право получить въ установленномъ въ томъ же законѣ порядкѣ вознагражденіе за убытки, причиненные ему прекращеніемъ аренды. Для того, чтобы дать прежнему арендатору возможность заблаговременно ликвидировать свои имущественные интересы по старой арендѣ и устроить будущую свою судьбу, предложеніе новыхъ условій должно быть ему заявлено въ Яковъ день послѣдняго аренднаго года, т. е. за девять мѣсяцевъ до окончанія срока его аренды и затѣмъ гарантіею того, чтобы съ цѣлью непремѣннаго его удаленія помѣщикъ не предлагалъ ему условій вовсе невыполнимыхъ или слишкомъ убыточныхъ, служитъ то установленное тѣмъ же закономъ правило, по которому помѣщикъ не имѣетъ права сдавать участокъ новому арендатору на какихъ либо другихъ, крохѣ предложенныхъ старому арендатору, услові-