42.—1883 года мая 11 дня. По прошенію повѣреннаго мѣщанина Герасима Теръ-Акопова, присяжнаго повѣреннаго Рейтера, объ отмѣнѣ рѣшенія Тифлисской судебной палаты.
(Предсѣдательствовалъ за первоприсутствующаго сенаторъ Я. Г. Есиповичъ; докладывалъ дѣло сенаторъ В. И. Бартеневъ; заключеніе давалъ товарищъ оберъ-прокурора В. С. Лозино-Лозинскій).
На основаніи 26 ст. св. зак. т. XII ч. 2 уст. о город. и сельск. хозяйст. и правилъ 5 мая 1861 г., утвержденныхъ исправлявшимъ должность Намѣстника Кавказскаго, пустопорожніе городскіе участки въ гор. Баку раздавались съ публичныхъ торговъ подъ застройку, съ отобраніемъ отъ каждаго покупщика подписки въ томъ, что онъ по утвержденному плану не далѣе 3-хъ лѣтъ возведетъ одноэтажное строеніе, при несоблюденіи чего проданная земля подлежала отобранію и обращенію въ собственность города, по застройкѣ же покупщикъ имѣлъ получить данную на право владѣнія; покупщикъ имѣлъ право переуступить землю другому до застройки не иначе, какъ съ разрѣшенія губернскаго правленія и съ принятіемъ новымъ владѣльцемъ на себя означенныхъ условій. На такихъ основаніяхъ былъ утвержденъ Бакинскимъ губернскимъ правленіемъ 4 апрѣля 1862 г. за Нарсесомъ Красильниковымъ купленный имъ съ публичныхъ торговъ за 7105 руб. пустопорожній участокъ въ гор. Баку, на которомъ былъ выстроенъ Красильниковымъ по плану каменный караванъ-серай. Послѣ того 29 января 1871 г. Великимъ Княземъ Намѣстникомъ были утверждены новыя правила о порядкѣ застройки пустопорожнихъ мѣстъ. На основаніи этихъ правилъ тотъ, кому отдано подъ застройку городское мѣсто, получалъ документъ—предварительное свидѣтельство, въ которомъ означались: а) границы мѣста, мѣра его и общее количество земли въ квадратномъ содержаніи; б) какая должна быть возведена постройка, и в) всѣ условія отдачи земли подъ застройку; для записки этихъ предварительныхъ свидѣтельствъ слѣдовало вести особую книгу
— 187 —
№ 59.
въ учрежденіи, отъ котораго зависитъ отводъ мѣстъ (губернскомъ правленіи). Въ пунктѣ 3 постановлено: если владѣлецъ мѣста пожелаетъ продать таковое до приступленія къ постройкѣ или съ начатыми постройками, то онъ долженъ заявить о семъ учрежденію, вѣдающему отводъ мѣстъ, которое и обязываетъ новаго владѣльца или окончить начатыя постройки къ сроку или возвести новыя постройки. По окончаніи постройки (п. 5—7) составляется актъ объ осмотрѣ оконченной постройки, производимомъ однимъ изъ членовъ учрежденія, распоряжающагося отводомъ мѣстъ, въ присутствіи мѣстнаго архитектора, и засимъ выдается владѣльцу на землю данная, причемъ соблюдается порядокъ, указанный въ ст. 32 времен. правилъ нотар. части (собр. указ. 1868 г. № 91).—31 іюля 1872 г. отъ имени Красильникова и Теръ-Аконова было подано въ Бакинское губернское правленіе прошеніе, подписанное Красильниковымъ по Армянски, безъ перевода и засвидѣтельствованія его подписи, въ которомъ, объясняя, что означенный участокъ земли, застроенный вчернѣ, онъ на основаніи правилъ 29 января 1871 г. переуступаетъ Теръ-Аконову, просили сдѣлать распоряженіе объ утвержденіи участка съ постройками за Теръ-Аконовымъ. Губернское правленіе, на основаніи 3 п. означенныхъ правилъ, 9 августа 1872 года утвердило участокъ за Теръ-Акоповымъ; а чрезъ 5 дней, по представленіи Теръ-Акоповымъ 16 августа 1872 г. удостовѣренія архитектора Гроссети отъ 14 августа 1872 г. о томъ, что участокъ застроенъ установленнымъ порядкомъ, согласно плану, изъ строительнаго отдѣленія губернскаго правленія 16 же августа было выдано сперва за № 4483 свидѣтельство о томъ, что на полученіе имъ данной препятствій нѣтъ, а потомъ за № 4489 сообщено было уѣздному начальнику о постановленіи губернскаго правленія 9 августа. Данная была совершена нотаріусомъ 18 августа и отмѣчена старшимъ нотаріусомъ 6 сентября въ реестрѣ крѣпостныхъ дѣлъ, а 8 сентября 1872 г. совершенъ былъ вводъ Теръ-Аконова во владѣніе, безъ публикаціи объ ономъ, какъ бы слѣдовало по 1431 ст. уст. гр. суд.—Узнавъ объ этомъ, Красильниковъ возбудилъ уголовное дѣло, по которому Теръ-Аконовъ обвинялся въ томъ, что при участіи другихъ лицъ, посредствомъ обмана и подлога, пріобрѣлъ участокъ земли съ оконченнымъ и обитаемымъ съ 1866 г. караванъ-сераемъ Красильникова, которому онъ подсунулъ къ подписи прошеніе 31 іюля 1872 г., Красильниковъ же, не зная Русскаго языка и довѣряя Теръ-Акопову, подписалъ его, тогда какъ на переуступку земли и караванъ-серая согласія никогда не давалъ. Съ своей стороны Бакинскій губернаторъ, усматривая, что строительное отдѣленіе не доложило присутствію губернскаго правленія прошенія Теръ-Аконова 16 августа съ удостовѣреніемъ архитектора Гроссети отъ 14 августа, и, безъ предварительнаго осмотра построекъ по правиламъ 29 января 1871 г., неправильно выдало свидѣтельство Теръ-Аконову 16 августа безъ постановленія о томъ губернскаго правленія, возбудилъ дѣло объ отвѣтственности чиновъ строительнаго отдѣленія бывшаго за губернскаго инженера Твердо-Хлѣбова и дѣлопроизводи-