40.—1880 года сентября 24-го и ноября 5-го чиселъ. По прошенію повѣреннаго артистки Императорскихъ театровъ Евгеніи Миловой, присяжнаго повѣреннаго Харитонова, объ отмѣнѣ рѣшенія Московской Судебной Палаты.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ М. В. Полѣновъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ Бар. Ѳ. Ѳ. Штакельбергъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ Прокурора Е. Г. Милло).
Съ публичныхъ торговъ, произведенныхъ въ правленіи Московскаго городского кредитнаго общества 18-го декабря 1878 года, артистка Императорскихъ театровъ Евгенія Милова пріобрѣла домъ въ Москвѣ, принадлежащій Коллежскому Секретарю Николаю Миклашевскому, на каковой домъ въ январѣ 1879 г. получила выпись изъ крѣпостной книги Московскаго нотаріальнаго архива и 22 марта введена во владѣніе симъ домомъ. Ранѣе же сего по нотаріальному договору, совершенному 15 октября 1878 года, Миклашевскій отдалъ Мухину въ арендное содержаніе означенный домъ на одинъ годъ за 7500 руб. и всю арендную плату по 15 октября 1879 года получилъ впередъ. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, повѣренный Миловой, присяжный повѣренный Харитоновъ, 19 апрѣля 1879 года предъявилъ искъ къ Миклашевскому, причемъ объяснилъ, что хотя договоры о наймѣ имущества, заключенные прежнимъ собственникомъ, обязательны для новаго пріобрѣтателя имущества, но, по силѣ 425 ст. 1 ч. X Т., новый собственникъ имѣетъ право на доходы съ имущества со дня пріобрѣтенія имъ права собственности на оное, какъ это неоднократно разъяснено Гражданскимъ Кассаціоннымъ Департаментомъ Правительствующаго Сената въ рѣшеніяхъ 1872 г. за №№ 928 и 929 и въ рѣшеніи 1875 года за № 304, почему и Милова считаетъ себя въ правѣ на полученіе дохода со дня публичной продажи дома, т. е. съ 18 декабря 1878 года. Миклашевскій-же, заключивъ договоръ съ Мухинымъ и получивъ арендную плату за годъ впередъ, по 15 октября 1879 г., лишилъ Милову возможности получать доходы съ дома въ теченіе 10 мѣсяцевъ, съ 18 декабря 1878 года по 15 октября 1879 года, что изъ годовой платы 7500 руб. составляетъ сумму 6250 рублей. Вслѣдствіе этого Харитоновъ просилъ Московскій Окружный Судъ постановить рѣшеніе о взысканіи съ Миклашевскаго въ пользу Миловой 6250 р. Изъ представленнаго къ дѣлу въ числѣ другихъ документовъ договора Миклашевскаго съ Миловой отъ 12 января 1878 г. видно, что по закладной, совершенной въ конторѣ Московскаго нотаріуса Варсова 7 января и утвержденной Московскимъ старшимъ нотаріусомъ 11 января 1878 г., Миклашевскій занялъ у Миловой 15,000 р. за указаніе впередъ полученные проценты, срокомъ со дня утвержденія выписи старшимъ нотаріусомъ впередъ на одинъ годъ, а въ занятой суммѣ до того срока заложилъ ей принадлежащій ему домъ, причемъ обязался: 1) платить исправно долгъ Московскому городскому кредитному обществу по залогу въ немъ означеннаго дома и ни подъ какимъ предлогомъ не доводить его до продажи съ публичнаго торга; 2) не сдавать въ заложенномъ Миловой имуществѣ помѣщенія, безъ письменнаго ея согласія, на сроки болѣе года. Въ судебномъ засѣданіи Окружнаго Суда повѣренный истицы уменьшилъ свои исковныя требованія на 300 р., а повѣренный отвѣтчика заявилъ, что его довѣритель имѣлъ полное право распорядиться принадлежавшимъ ему домомъ отдачею его вънаймы на годовой срокъ съ полученіемъ впередъ арендной платы. Окружный Судъ въ рѣшеніи, состоявшемся 2-го мая 1879 г., нашелъ, что, на основаніи примѣч. къ 1708 ст. 1 ч. X Т. по прод. 1876 г., платежи, учиненные вслѣдствіе договора о наймѣ, оброкъ или арендѣ описанныхъ имѣній, если они получены были владѣльцемъ въ срокъ, въ договорѣ означенный, остаются въ пользу его невозвратно, а такъ какъ Миклашевскій получилъ съ Мухина платежъ за аренду дома въ срокъ, означенный въ договорѣ, то этотъ платежъ и долженъ остаться невозвратно въ его пользу, почему судъ искъ Миловой призналъ неподлежащимъ удовлетворенію. Въ апелляціонной жалобѣ Харитоновъ объяснилъ, что договоръ Миклашевскаго