166.—1881 года ноября 11 и декабря 16 чиселъ. По прошенію повѣреннаго коллежскаго совѣтника Печерина, Львова, объ отмѣнѣ рѣшенія Саратовской Судебной Палаты.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ М. В. Полѣновъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ Я. Г. Есповичъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Н. И. Барковскій).
Въ 1872 и 1875 г.г. общество взаимнаго поземельнаго кредита выдало въ ссуду женѣ гвардіи полковника Араповой 76000 рублей металлическихъ подъ залогъ ея имѣнія въ Керенскомъ уѣздѣ при селѣ Ягоновкѣ, Батурино тожъ, 2536 дес. При залогѣ Арапова дала, между прочимъ, подписку въ томъ, что она обязывается: а) не заключать по заложенному имѣнію такихъ договоровъ, которые уменьшаютъ цѣнность или доходность имѣнія; б) не получать отъ наемщиковъ, арендаторовъ и лицъ, съ которыми заключены договоры по имѣнію, условленныхъ платежей впередъ болѣе чѣмъ за одинъ годъ, и в) въ случаѣ заключенія договора на срокъ свыше одного года, испрашивать каждый разъ предварительное разрѣшеніе правленія на заключеніе такого договора, или же включать въ таковой договоръ условіе о томъ, что, въ случаѣ публичной продажи имѣнія, договоръ необязателенъ для пріобрѣтателя имѣнія. Затѣмъ, всякій договоръ по имѣнію, заключенный въ нарушеніе изложеннаго въ семъ пунктѣ обязательства, долженъ почитаться недѣйствительнымъ и, въ случаѣ продажи имѣнія съ торговъ, необязателенъ для пріобрѣтателя онаго. 18-го марта 1878 года Арапова, изъ числа этого имѣнія сдала въ аренду на 12 лѣтъ коллежскому совѣтнику Печерину 505 дес. за 166 рублей 67 копеекъ въ годъ, не испрашивая на это разрѣшенія правленія общества взаимнаго кредита. Январскій 1878 года срочный платежъ былъ внесенъ Араповой въ общество въ іюлѣ мѣсяцѣ, и такъ какъ это было по истеченіи 2 хъ мѣсячнаго льготнаго срока, то имѣніе Араповой было назначено къ продажѣ съ торговъ. Кромѣ того, по второй закладной отъ 26 го октября 1876 года то же имѣніе Араповой было заложено въ 45000 рублей надворному совѣтнику Веденскому и по просрочкѣ оной было продано съ публичнаго торга судебнымъ приставомъ при Окружномъ Судѣ 17 го мая 1879 года княгинѣ Оболенской - Нелединской - Мелецкой за 141225 рубл. Повѣстка объ обращеніи взысканія Веденскаго на заложенное имѣніе вручена была Араповой 24 го мая 1878 года, и въ торговомъ листѣ было помѣщено свѣдѣніе объ арендномъ договорѣ Печерина. 31-го марта 1879 года покупщица была введена во владѣніе купленнымъ имѣніемъ, а 20 го іюня 1879 года общій ея и общества взаимнаго кредита повѣренный, частный повѣренный Мясоѣдовъ, предъявилъ въ Пензенскомъ Окружномъ Судѣ искъ къ Араповой и Печерину о признаніи договора, ими 18 го марта 1878 года заключеннаго, для довѣрителей его необязательнымъ. Основаніемъ къ такому требованію выставлено то, что спорный договоръ обезцѣниваетъ имѣніе, ибо Печеринъ платитъ арендной платы по 3 рубля 7 копеекъ за десятину, а однихъ процентовъ банку по 8 годовыхъ съ 76000 рублей и Веденскому по 6 годовыхъ съ 45000 рублей или съ суммы 48 рублей на десятину приходится платить по 3 рубля 48 копеекъ съ десятины, не считая разныхъ повинностей, тогда какъ арендная плата въ той же мѣстности и даже въ томъ же имѣніи колеблется отъ 5 до 6 рублей за десятину. Но, кромѣ того, Арапова, по смыслу обязательства, даннаго обществу взаимнаго кредита, не имѣла права сдавать свое имѣніе въ аренду болѣе чѣмъ на годъ безъ согласія общества. Въ доказательство обезцѣненія имѣнія договоромъ 18 марта представлены три квитанціи 1879 года Ягановской экономической конторы въ сдачѣ земли подъ посѣвъ ржи съемщикамъ по 13 руб. за десятину, а яровой земли по 11 руб. за десятину. Повѣренный отвѣтчика Печерина, частный повѣренный Львовъ, противъ исковыхъ требо-