183.—1879 года февраля 21-го дня. По прошенію губернскаго секретаря Александра Ковалевскаго объ отмѣнѣ рѣшенія Харьковской судебной палаты.
(Предсѣдательствовалъ первоприсутствующій сенаторъ М. В. Поленовъ; докладывалъ дѣло сенаторъ, князь Н. И. Шаховской; заключеніе давалъ товарищъ оберъ-прокурора Ф. Д. Бартъ).
Губернскій секретарь Александръ Ковалевскій заключилъ 11 февраля 1876 г. съ купцомъ Исаакомъ Рубинштейномъ договоръ, по которому обязался немедленно по вводѣ его, Ковалевскаго, во владѣніе принадлежащимъ ему имѣніемъ, состоящимъ Харьковской губ. и уѣзда при хуторахъ Александровскомъ и Колочинцовскомъ и въ селѣ Артемовѣ и заключающемся въ 407 дес. 827 кв. саж., совершить на то имѣніе въ полномъ его составѣ, съ принадлежащими къ нему землями и лѣсами, съ находящимися въ немъ винокуреннымъ заводомъ, всѣми постройками и обзаведеніями, закладную на имя его, Рубинштейна, на сумму 15,000 р. за указаніе проценты срокомъ на одинъ годъ. Вмѣстѣ съ тѣмъ Ковалевскій обязался при полученіи денегъ по закладной выдать Рубинштейну, или его повѣренному довѣренность на перезалогъ того имѣнія въ одномъ изъ земельныхъ банковъ. Рубинштейнъ же обязался по полученіи довѣренности немедленно приступить и окончить въ возможно скоромъ времени перезалогъ имѣнія Ковалевскаго съ лѣсами, винокуреннымъ заводомъ и всѣми постройками, не ниже 20,000 р. сер. по разсчету на чистыя деньги, изъ коихъ онъ, Рубинштейнъ, получаетъ должные ему Ковалевскимъ по закладной 15,000 р., а остальные 5,000 р., за исключеніемъ законнаго процента, слѣдующаго ему по закладной, и расходовъ по перезалогу имѣнія, долженъ выдать Ковалевскому и уничтожить свою закладную.
— 783 —
Притомъ условіями означеннаго договора постановлено было, что ежели Рубинштейнъ получитъ ссуды изъ банка подъ имѣніе Ковалевскаго менѣе 20,000 р. деньгами, то доплачиваетъ Ковалевскому подъ добавочную закладную на то же имѣніе срокомъ на одинъ годъ, ежели сумма эта не превыситъ 2,000 р., и на два года, ежели сумма превыситъ 2000 р., и получаетъ на эту сумму законные проценты, ежели же почему либо Рубинштейнъ не успѣетъ перезаложить имѣніе Ковалевскаго до окончанія срока закладной, то обязанъ отсрочить Ковалевскому уплату по закладной опять на годъ до перезалога на тѣхъ же условіяхъ. На основаніи этого договора Ковалевскій 17 февраля 1876 г. выдалъ Рубинштейну, въ обезпеченіе занятыхъ у него срокомъ на одинъ годъ и за указаніе проценты 15,000 р., утвержденную 18 того же февраля старшимъ нотаріусомъ закладную на принадлежащее ему Харьковской губ. и уѣзда недвижимое имѣніе при хуторахъ Александровскомъ и Колочинцовскомъ, въ урочищѣ Озеранскомъ и въ селѣ Артемовѣ, со всѣми землями и угодьями, съ винокуреннымъ заводомъ, водными мельницами, домами и другими принадлежащими къ тому имѣнію постройками. По истеченіи срока, назначеннаго въ закладной для платежа по оной денегъ, повѣренный Рубинштейна предъявилъ 14 марта 1877 г. въ Харьковскомъ окружномъ судѣ искъ къ Ковалевскому о взысканіи съ него по означенной закладной 15,962 р. съ процентами на 15,000 р. съ 14 марта 1877 г. Противъ этого иска отвѣтчикъ Ковалевскій въ отзывѣ на заочное рѣшеніе окружнаго суда, присудившаго взыскать съ него 15,000 р. съ процентами на эту сумму съ 17 февраля 1876 г. по 17 февраля 1877 г., итого 15,900 р. съ % на эту сумму съ 17 февраля 1877 г. и судебныхъ издержекъ 700 р. 23 коп., ссылаясь на заключенный съ Рубинштейномъ 11 февраля 1876 г. предварительный договоръ, объяснилъ, что договоромъ этимъ Рубинштейнъ ограничилъ свое право требовать удовлетворенія по закладной по истеченіи года, такъ какъ онъ во всякомъ случаѣ обязался перезаложить его имѣніе въ теченіи срока, указаннаго въ закладной; при неисполненіи же этого обязательства, по какимъ либо причинамъ, онъ лишилъ себя права взыскивать деньги по закладной въ теченіи двухгодичнаго срока; доказывая поэтому, что Рубинштейнъ, предъявляя искъ 14 марта 1877 г., упустилъ изъ виду преждевременность предъявленія онаго, Ковалевскій просилъ въ искѣ Рубинштейну по преждевременности отказать и возложить на него судебныя издержки и за веденіе дѣла, всего 668 р. 83 коп. Возражая противъ этихъ доводовъ, повѣренный Рубинштейна въ засѣданіи окружнаго суда представилъ увѣдомленіе Харьковскаго земельнаго банка отъ 22 января 1877 г., агентства Полтавскаго земельнаго банка отъ 23 января 1877 г. и управляющаго дѣлами Харьковскаго округа общества взаимнаго поземельнаго кредита отъ 14 февраля 1877 г. въ доказательство того, что сумма, которая могла быть получена подъ залогъ имѣнія Ковалевскаго, не превысила-бы 6,000 руб. сер. Харьковскій окружный судъ, разсмотрѣвъ настоящее дѣло, нашелъ, что изъ соображенія обоихъ представленныхъ сторонами документовъ оказывается, что случай невозможности перезалога въ ближайшій срокъ принятъ былъ сторонами на видъ при соглашеніи 11 февраля 1876 г., предшествовавшемъ закладной крѣпости 17 февраля того же года, что, слѣдовательно,