11.—1879 года января 24-го дня. По прошенію супруговъ Лаврентія и Аннессы Гродзицкихъ объ отмѣнѣ рѣшенія Варшавской судебной палаты. (Предсѣдательствовалъ первоприсутствующій сенаторъ М. В. Полѣновъ; докладывалъ дѣло сенаторъ А. А. Книримъ; заключеніе давалъ товарищъ оберъ-прокурора І. И. Карницкій).
Присяжный повѣренный Бодушинскій, по довѣренности Янаша Чосняка, 18 апрѣля 1877 года предъявилъ въ Петровскомъ окружномъ судѣ искъ къ супругамъ Маковскимъ и Гродзицкимъ, причемъ объяснилъ: Чоснякъ пріобрѣлъ съ публичныхъ торговъ, произведенныхъ 26 марта 1870 г. въ б. Варшавскомъ гражданскомъ трибуналѣ, недвижимость № 126 въ г. Лодзи, состоящую изъ строеній, садовъ и 11 поземельныхъ участковъ. Пріобрѣтенныя, такимъ образомъ, права истецъ по акту отъ 1 апрѣля 1870 г. переуступилъ отвѣтчикамъ Маковскимъ и Гродзицкимъ за вознагражденіе 250 руб. подъ условіемъ, чтобы отвѣтчики исполнили торговыя кондиціи и возвратили истцу къ 12 іюня 1870 г. представленный имъ въ трибуналъ залогъ въ 750 руб., а въ случаѣ неисполненія покупателями продажныхъ условій, Чоснякъ вступилъ обратно въ свои права собственника купленныхъ имъ на торгахъ недвижимостей, за возвратомъ лишь отвѣтчикамъ уплаченныхъ ими 250 руб.—Кромѣ того, въ случаѣ невозврата отвѣтчиками въ срокъ залога въ 750 руб., Чоснякъ, взамѣнъ онаго, долженъ былъ получить въ собственность лишь строенія и плацъ за доплатою отвѣтчикамъ 300 руб., которые и имѣли бы право оставить за собою пріобрѣтенныя земли. Отвѣтчики не исполнили ни одного изъ принятыхъ на себя по акту отъ 1 апрѣля 1870 г. обязательствъ, ибо и не представили въ банкъ вырученной отъ продажи недвижимостей стоимости и не возвратили истцу залога въ 750 руб., вслѣдствіе чего истецъ долженъ былъ уплатить предложенную имъ на торгахъ сумму и, вступивъ въ свои прежнія права на основаніи контракта отъ 1 апрѣля 1870 г., онъ 23 апрѣля 1870 г., т. е. по прошествіи условленнаго между сторонами 20 ти дневнаго срока, получилъ на свое имя адъюдикаціонное рѣшеніе и введенъ былъ Коморникомъ 13 мая 1870 г. во владѣніе цѣлою купленною имъ же съ торговъ недвижимостью. Съ своей стороны истецъ исполнилъ обязательство, вытекающее изъ контракта отъ 1 апрѣля 1870 г., ибо полученные отъ отвѣтчиковъ при совершеніи контракта 250 руб., въ видѣ вознагражденія, возвратилъ отвѣтчикамъ.
— 47 —
Уплата означенной суммы послѣдовала такимъ образомъ, что Гродзицкому истецъ передалъ его же вексель на 150 руб. отъ 25 марта 1869 г., получивъ уплату 25 руб., Маковскимъ же сумма 125 руб. засчитана была истцомъ при куплѣ ими по акту отъ 8 мая 1870 г. части состоявшихъ во владѣніи истца земель. Такимъ образомъ актъ отъ 1 апрѣля 1870 г. потерялъ значеніе; истецъ остался собственникомъ купленнаго имъ на торгахъ имущества. Отвѣтчики же получили обратно уплаченные ими истцу 250 р. Между тѣмъ черезъ шесть лѣтъ отвѣтчики, ошибочно или недобросовѣстно, толкуя актъ отъ 1 апрѣля 1870 г., посредствомъ судебнаго пристава, ввели себя во владѣніе частью недвижимости № 126 въ г. Лодзи, а именно самыми землями, которыя истецъ распродалъ другимъ лицамъ. Въ виду вышеизложенныхъ обстоятельствъ дѣла повѣренный истца просилъ окружный судъ: 1) признать актъ отъ 1 апрѣля 1870 г. потерявшимъ значеніе и прекращеннымъ по согласію сторонъ и по неисполненію отвѣтчиками условій онаго; 2) признать истца собственникомъ купленныхъ имъ на торгахъ 26 марта 1870 г. 11 участковъ земли, принадлежащихъ къ недвижимости въ г. Лодзи № 126; 3) уничтожить исполнительное по акту отъ 1 апрѣля 1870 г. производство и совершенный судебнымъ приставомъ 29 марта 1877 года вводъ во владѣніе сказанными поземельными участками Гродзицкихъ и Маковскихъ. Противъ исковаго прошенія соотвѣтчики Лаврентій и Аннесса Гродзицкіе объяснили, что Чоснякъ, зная, что Гродзицкіе намѣрены въ опредѣленный закономъ срокъ повысить цѣну купленнаго имъ имущества на 1/4 часть, заключилъ съ ними, а также и съ Маковскими 1 апрѣля 1870 г. договоръ, въ силу коего за вознагражденіе 250 руб. истецъ переуступилъ отвѣтчикамъ свои права на купленное имъ съ торговъ имущество подъ условіемъ, чтобы покупщики въ теченіи 20 дней со дня заключенія контракта представили, куда слѣдуетъ, предложенную на торгахъ сумму, и кромѣ того къ 12 іюня 1870 г. возвратили бы истцу данный имъ залогъ въ 750 руб.; въ случаѣ же неисполненія покупщиками этихъ условій, они, по точному смыслу договора, оставались собственниками 11 участковъ земли, а истецъ—самой недвижимости № 126 съ плацемъ, за уплатою отвѣтчикамъ 300 руб.; затѣмъ Чоснякъ, не ожидая взноса отвѣтчиками денегъ, уѣхалъ въ Варшаву, получилъ на свое имя адъюдикаціонное рѣшеніе и послѣ того распродалъ земли другимъ лицамъ, оставивъ за собою недвижимость № 126. Потому Гродзицкіе, заявляя, что они никогда не изъявляли своего согласія на прекращеніе акта переуступки отъ 1 апрѣля 1870 г., и что отъ истца данныхъ ему 125 руб. обратно не получили, ибо должную имъ сумму по приложенному къ дѣлу векселю они уплатили не истцу, а отцу его, Михаилу Чосняку, просили окружный судъ: Чосняку въ искѣ отказать. Разсмотрѣвъ обстоятельства настоящаго дѣла, окружный судъ нашелъ: что споръ между тяжущимися заключается въ толкованіи акта 1 апрѣля 1870 г., а именно: истецъ толкуетъ оный такимъ образомъ, что отвѣтчики, обязавшись представить, куда слѣдовало, всю предложенную на торгахъ сумму за недвижимость № 126 въ г. Лодзи, въ теченіи 20 дней со дня заключенія акта, а также возвратить истцу представленный имъ по покупкѣ залогъ, въ размѣрѣ 750 руб., не позже 12 іюня 1870 г., и не