518.—1875 г. мая 28-го дня. По прошенію повѣреннаго конкурснаго управленія по дѣламъ несостоятельныхъ должниковъ Семена и Василія Боженковыхъ, присяжнаго повѣреннаго Тиктина, объ отмѣнѣ рѣшенія Одесской Судебной Палаты.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. Е. Матюнинъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. В. Полѣновъ; заключеніе давалъ Товар. Оберъ-Прокурора Е. Е. Ковалевскій).
Мѣщанинъ Рошкопъ, по довѣренности Семена и Василія Боженковыхъ, заключилъ 22 го декабря 1867 года съ Гершкою Абрамовичъ и Маркомъ Лейбою контрактъ, по которому отдалъ имъ въ аренду домъ своего довѣрителя въ Одессѣ, срокомъ съ 1 го мая 1868 года на 10 лѣтъ, за 385 рублей въ годъ, причемъ Рошкопъ надписью на контрактѣ удостовѣрилъ, что онъ всю арендную сумму за 10 лѣтъ впередъ (3850 руб.) получилъ. Контрактъ этотъ былъ совершенъ крѣпостнымъ порядкомъ и на домъ Боженковыхъ было наложено запрещеніе; но прежде наступленія срока на исполненіе сего договора Боженковы объявили себя несостоятельными. Затѣмъ въ февралѣ 1868 года Абрамовичъ и Лейба передали контрактъ по надписи почетному гражданину Лазарю Лошкареву, который въ маѣ того же года обратился въ городскую полицію съ просьбою о передачѣ означеннаго дома въ его распоряженіе; полиція не признала возможнымъ удовлетворить требованіе Лошкарева, въ виду того, что надъ Боженковыми былъ уже въ то время учрежденъ конкурсъ. Тогда Лошкаревъ представилъ контрактъ въ коммерческій судъ, а судъ передалъ его въ конкурсное по дѣламъ Боженковыхъ управленіе, которое признало договоръ ничтожнымъ и Лошкарева изъ числа кредиторовъ Боженковыхъ по этому контракту исключилъ. Это опредѣленіе конкурснаго управленія было утверждено коммерческимъ судомъ; но Правительствующій Сенатъ по 2 Департаменту отмѣнилъ опредѣленіе послѣдняго, такъ какъ контрактъ на аренду дома Боженковыхъ никѣмъ не оспаривался, а споръ былъ возбужденъ самимъ коммерческимъ судомъ, и такъ какъ споръ этотъ неподсуденъ коммерческому суду; поэтому Сенатъ предоставилъ Лошкареву просить надлежащее судебное мѣсто о приведеніи упомянутаго контракта въ дѣйствіе. Вслѣдствіе сего Лошкаревъ предъявилъ 25 го октября 1871 года къ конкурсному по дѣламъ Боженковыхъ управленію искъ въ Одесскомъ Окружномъ Судѣ и просилъ присудить отвѣтчиковъ, согласно 1536 и 1538 ст. 1 ч. ХТ., къ сдачѣ въ его распоряженіе дома Боженковыхъ по арендному контракту, предоставивъ ему отыскивать въ исполнительномъ порядкѣ всѣ собранные ими доходы за время незаконнаго пользованія этимъ домомъ. Противъ этого иска повѣренный конкурснаго управленія, присяжный повѣренный Тактинъ, представилъ слѣдующія главныя возраженія: во-1-хъ) что довѣренностью, выданною Боженковыми Рошкопу, послѣднему не было предоставлено отдавать въ аренду домъ его довѣрителей на столь продолжительное время и съ полученіемъ притомъ всѣхъ арендныхъ денегъ впередъ, и во 2-хъ) что, на основаніи 3 п. 1949 ст. XI Т. 2 ч., отъ усмотрѣнія конкурснаго управленія зависитъ привести означенный договоръ въ исполненіе, или же предоставить сторонамъ, участвующимъ въ ономъ, искать на массѣ, наравнѣ съ прочими кредиторами. Дѣло, возникшее по этому спору, поступило по апелляціи обѣихъ сторонъ на разсмотрѣніе Одесской Судебной Палаты, которая нашла: во 1-хъ) что Рошкопъ по содержанію выданной ему Боженковыми довѣренности не былъ ограниченъ въ правѣ отдавать домъ въ наемъ на продолжительный срокъ и получить за все время найма плату впередъ; 2) что арендный договоръ 22 декабря 1867 года совершенъ крѣпостнымъ порядкомъ съ наложеніемъ на домъ запрещенія, согласно 1703 ст. Т. X ч. 1 й, а потому долженъ быть признанъ дѣйствительнымъ, а полученіе арендной платы доказано расписками Рошкопа; въ-3-хъ) что, за признаніемъ права Лошкарева на пользованіе наймомъ, наемъ этотъ, составляя принадлежность Лошкарева, не можетъ входить въ составъ имущества Боженковыхъ и подлежать удовлетворенію по соразмѣрности съ претензіями, удовлетворяемыми изъ имущества Боженковыхъ, ибо подобное причисленіе неисполненныхъ договоровъ къ имуществу несостоятельнаго дома