316.—1874 года мая 7-го дня. По прошенію крестьянина Панфила Богданова объ отмѣнѣ рѣшенія Тамбовскаго Съѣзда Мировыхъ Судей.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ Баронъ Н. Е. Торнау; докладывалъ дѣло Сенаторъ Г. Н. Мотовиловъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Е. Е. Ковалевскій).
Наталья Белевитина и Осипъ Сысоевъ нашли у Семена Белевитина съ 1 Января 1864 г. на 12 лѣтъ 50 десят. земли за 900 р., изъ которыхъ 200 р. слѣдовало уплатить при подписаніи условія, а остальные вносить поровну въ Сентябрѣ и Январѣ каждаго года; за нарушеніе условія назначена неустойка въ 200 р.—14 Января 1872 г. совершена у нотаріуса купчая крѣпость, по которой Семенъ Белевитинъ продалъ эту землю Богданову, 8 Февраля 1872 г. актъ утвержденъ старшимъ нотаріусомъ, а 24 Іюня 1872 года Богдановъ введенъ во владѣніе
— 717 —
землей. Въ Декабрѣ того же года Богдановъ предъявилъ къ арендаторамъ искъ о платежѣ наемной платы, которую слѣдовало внести въ Январѣ и Сентябрѣ этого года—всего 77 р. 50 к. и о неустойкѣ въ 200 р.—Отвѣтчики, Белевитина и Сысоевъ, возражали, что плата, слѣдовавшая въ Январѣ 1872 г., внесена ими прежнему владѣльцу, Семену Белевитину, а слѣдованная въ Сентябрѣ, внесена въ Тамбовское губернское казначейство 22 Сентября, въ удостовѣреніе чего представили квитанцію казначейства въ принятіи денегъ отъ Сысоева, въ депозитъ Тамбовскаго полицейскаго управленія, для выдачи Богданову. Истецъ возражалъ, что платежъ за Январь ничѣмъ не доказанъ, а изъ квитанціи не видно, чтобы принятая по ней сумма внесена была именно для выдачи ему, а не другому Богданову. Тамбовскій Съѣздъ Мировыхъ Судей, разсмотрѣвъ дѣло по апелляціи отвѣтчиковъ на рѣшеніе Мироваго Судьи, нашелъ, что Богдановъ не имѣлъ права получить аренду, слѣдовавшую ко взносу въ Январѣ, за 1 половину года, потому что введенъ во владѣніе только въ Іюнѣ 1872 г., и что квитанція казначейства удостовѣряетъ взносъ аренды за 2 половину 1872 г. для выдачи ея истцу Богданову, а потому въ искѣ отказалъ, возложивъ на истца издержки. Богдановъ проситъ отмѣнить это рѣшеніе, объясняя, что право собственности на землю принадлежитъ ему, по ст. 420, 424 и 425 X т. 1 ч. Св. Зак., со дня совершенія купчей крѣпости.
Въ рѣшеніяхъ Правительствующаго Сената 1872 г. №№ 928 и 929 уже разъяснено, что вводъ во владѣніе пріобрѣтеннымъ имѣніемъ, по ст. 1424 Уст. Гр. Суд., составляетъ лишь обрядъ оглашенія общественною властью перехода правъ собственности на недвижимое имѣніе къ новому пріобрѣтателю и что право пользоваться доходами съ имѣнія, пріобрѣтеннаго съ публичныхъ торговъ, принадлежитъ покупчику не со дня ввода во владѣніе, но уже со времени укрѣпленія за нимъ имѣнія, согласно ст. 1164 Уст. Гр. Суд.—Такимъ же образомъ и право на доходы съ имѣнія, купленнаго у частнаго лица, должно принадлежать пріобрѣтателю со дня укрѣпленія за нимъ имѣнія. Купленное съ публичныхъ торговъ имѣніе укрѣпляется за покупчикомъ постановленіемъ судебной власти и выдачей ему крѣпостнаго акта, данной (ст. 1165 Уст.). Купленное у частнаго лица имѣніе укрѣпляется за покупчикомъ также крѣпостнымъ актомъ, купчою крѣпостью (X т. 1 ч. ст. 707 п. 1 примѣч. по продолж. 1868 г.). Совершаясь предварительно въ видѣ нотаріальнаго акта, въ порядкѣ, указанномъ въ ст. 65—127 Нотар. Полож. (прилож. въ ст. 708 X т. 1 ч. продолж. 1868 г.), купчая крѣпость обращается въ актъ крѣпостной чрезъ утвержденіе ея старшимъ нотаріусомъ, который взимаетъ слѣдующія по ней пошлины, вноситъ актъ въ крѣпостную книгу, выдаетъ сторонамъ выписи изъ книги и вписываетъ въ реестръ крѣпостныхъ дѣлъ имя пріобрѣтателя и родъ акта, въ силу котораго право собственности перешло къ пріобрѣтателю, означая и время утвержденія акта, чѣмъ и заканчивается обрядъ совершенія купчей (ст. 157, 158, 161, 167—177 Нот. Полож.). Съ окончаніемъ обряда совершенія крѣпостнаго акта и выдачей выписи пріобрѣтателю имѣнія, право собственности на имѣніе переходитъ къ покупчику, а въ силу этого права, на основаніи ст. 420