275.—1874 года апрѣля 24-го дня. По прошенію повѣреннаго крестьянъ Черновскаго сельскаго общества, присяжнаго повѣреннаго Полуницкаго, объ отмѣнѣ рѣшенія С. Петербургской Судебной Палаты.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ Баронъ И. Е. Торнау; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. В. Поленовъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Е. Е. Ковалевскій).
По контракту, явленному у нотаріуса 25 Ноября 1862 г., помѣщица Савелова отдала принадлежавшую ей, при деревнѣ ея, Черной, Царскосельскаго уѣзда, мельницу въ арендное содержаніе Финляндскому уроженцу Федору Якобсону, срокомъ на 12 лѣтъ, съ платою по 200 р. въ годъ—впередъ; съ мельницею, сказано въ условіи, сдается содержателю и вся вода, и никто въ теченіе аренднаго срока не вправѣ устроить въ этомъ имѣніи подобныхъ заведеній безъ согласія Якобсона, которому предоставляется также исключительное право рыбной ловли и
— 615 —
торга при мельницѣ всякими вещами; условіе сіе уничтожается не иначе, какъ при неисправномъ платежѣ арендной суммы; но при продажѣ имѣнія или мельницы оно не можетъ быть нарушено. Затѣмъ, дополнительнымъ къ этому договору условіемъ, того же 25 Ноября у нотаріуса явленнымъ, было, между прочимъ, постановлено: «Означенная мельница находится до сей поры въ пользованіи крестьянъ дер. Черной; если бы мельница осталась въ пользованіи тѣхъ же крестьянъ до утвержденія уставной грамоты, въ такомъ случаѣ Якобсонъ можетъ получить ее только со дня утвержденія уставной грамоты, а считать срокъ платежа по контракту со дня дѣйствительнаго пріема той мельницы». Послѣ того Савелова по купчей крѣпости, совершенной 29 Мая 1864 г., продала означенную мельницу обществу крестьянъ дер. Черной и, вслѣдствіе домогательства общества, Якобсонъ, которому была передана мельница 22 Іюля 1863 г. былъ удаленъ отъ пользованія оною по распоряженію полиціи 5 Декабря 1864 г.—По рѣшенію Гражданской Палаты, состоявшемуся по иску Якобсона, мельницу велѣно было отдать во владѣніе Якобсону и рѣшеніе это было утверждено Правительствующимъ Сенатомъ, о чемъ послѣдовалъ указъ 10 Апрѣля 1867 г.—Указъ этотъ объявленъ повѣренному Якобсона 30 Августа 1867 г. и 15 Ноября того же года выданъ ему исполнительный листъ, и затѣмъ 10 Августа 1871 г. мельница передана судебнымъ приставомъ Якобсону. Изъ журнала исполнительныхъ дѣйствій судебнаго пристава видно, что новой описи мельницы составлено не было, а повѣрена она была съ описью, составленною при заключеніи контракта Савеловою съ Якобсономъ 23 Ноября 1862 г., и найденныя противъ этой послѣдней описи измѣненія отмѣчены на той же описи, причемъ внесено въ журналъ заявленіе крестьянъ, что мельница и всѣ строенія при оной, которыя были переданы Якобсону Савеловою, сгорѣли въ 1866 г. и что всѣ постройки и приспособленія, которыя оказываются нынѣ на лицо, выстроены впослѣдствіи обществомъ на ихъ собственныя средства. Вслѣдъ затѣмъ 8 Декабря 1871 г., присяжный повѣренный Полуницкій, по довѣренности Черновскаго сельскаго общества, предъявилъ въ С.-Петербургскомъ Окружномъ Судѣ къ Якобсону искъ объ уничтоженіи аренднаго договора отъ 25 Ноября 1862 г. по слѣдующимъ двумъ основаніямъ: во 1-хъ) потому, что мельница, составляющая предметъ того договора, сгорѣла въ 1866 г., а крестьянами выстроена новая на свой счетъ, слѣдовательно, предметъ договора уничтожился, и во 2-хъ) потому, что Якобсонъ не уплатилъ всѣхъ слѣдовавшихъ съ него арендныхъ денегъ; посему Полунискій просилъ Окружный Судъ признать означенный договоръ недѣйствительнымъ, обязать Якобсона возвратить сельскому обществу мельницу и уплатить арендныя деньги по день сдачи оной. Противъ этого иска повѣренный Якобсона, Статскій Совѣтникъ Поповъ, возражалъ, что предметъ договора не уничтожился, тѣмъ болѣе, что мельница сгорѣла не вся,—что сгорѣлъ только сарай при ней и обгорѣлъ амбаръ,—что, принявъ въ 1863 г. мельницу съ ветхимъ амбаромъ, довѣритель его заново перестроилъ ее; въ 1864 же г. полиція оную незаконно отъ Якобсона отобрала и передала обществу крестьянъ, а послѣдніе, владѣя мельницею, не принявши никакихъ мѣръ къ сохраненію оной, послѣдствіемъ чего въ 1866 г. мельница и была повреждена пожаромъ, а потому общество, на основаніи ст. 684 т. X ч. 1, обязано было само