152.—1873 года февраля 1-го дня. По прошенію повѣреннаго французскаго гражданина Доминика Рива объ отмѣнѣ рѣшенія С.-Петербургской Судебной Палаты.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ Баронъ Н. Е. Торнау; докладывалъ дѣло Сенаторъ Н. П. Талквистъ; заключеніе давалъ Оберъ-Прокуроръ А. А. Книримъ.)
Повѣренный французскаго гражданина Доминика Рива, Языковъ, 13 Мая 1870 года предъявилъ въ С.-Петербургскомъ Окружномъ Судѣ искъ объ уничтоженіи условія на наемъ въ домѣ его довѣрителя квартиры Коллежскимъ Совѣтникомъ Константиномъ Мушинскимъ и о понужденіи сего послѣдняго къ очисткѣ той квартиры. Основаніемъ къ уничтоженію условія Языковъ приводилъ какъ несовершеніе условія крѣпостнымъ порядкомъ, не смотря на полученіе прежнимъ владѣльцемъ дома, Дютелемъ, арендной платы за три года впередъ, такъ и отсутствіе согласія на то условіе со стороны швейцарскаго консула, въ вѣдѣніи котораго находился домъ, по случаю смерти прежняго собственника, швейцарскаго подданнаго Лубье. При исковомъ прошеніи приложены: а) удостовѣреніе нотаріуса о предъявленномъ чрезъ него заявленіи Мушинскому объ очисткѣ имъ квартиры въ домѣ
— 383 —
Рива къ 1-му Сентября 1869 года и о данномъ Мушинскимъ отвѣтѣ, что онъ вправѣ занимать ту квартиру въ теченіи 10 лѣтъ по такому договору, который былъ предъявленъ Рива предъ совершеніемъ на его имя купчей крѣпости и по которому онъ, Рива, получилъ съ него, Мушинскаго, срочный платежъ; б) копія съ домашняго условія на передачу распоряжающимся домомъ покойнаго Лубье, Дютелемъ, Мушинскому квартиры на 10 лѣтъ по 1500 руб. въ годъ, съ уплатою за каждые четыре мѣсяца по 500 руб. впередъ. Въ этомъ условіи послѣ подписи обѣихъ договаривающихся сторонъ приписано: «по сему условію деньги за три года впередъ, т. е. 4500 руб., получилъ Дютель 1 Января 1866 г., и в) выпись изъ крѣпостной книги о совершеніи 8 Апрѣля 1869 г. купчей крѣпости на домъ, купленный Рива отъ Дютеля и Барро. Въ отвѣтѣ противъ исковаго прошенія повѣренный Мушинскаго Коковцевъ объяснилъ, что домъ, въ которомъ отдана была Дютелемъ Мушинскому квартира, никогда въ завѣдываніи швейцарскаго генеральнаго консульства не состоялъ, какъ видно изъ представленнаго удостовѣренія консульства отъ 19 Августа 1870 г.; что условія на отдачу въ аренду недвижимыхъ имуществъ, по смыслу 1703 ст. Х т. 1 ч., должны быть совершаемы крѣпостнымъ порядкомъ, если содержится обязанность производить платежи болѣе чѣмъ за годъ впередъ; что въ контрактѣ между Дютелемъ и Мушинскимъ деньги за квартиру условлено платить за каждые 4 мѣсяца впередъ, и что, затѣмъ, платежъ 4500 руб. за три года впередъ былъ послѣдствіемъ особаго соглашенія. Изъ представленныхъ Коковцевымъ бумагъ, между прочимъ, видно, что Мушинскій еще въ Іюлѣ 1865 г. предъявлялъ полиціи объ избранномъ имъ помѣщеніи для банкирской конторы въ домѣ Лубье, въ Августѣ того года заподрядилъ механика Алля устроить у того дома подъѣздъ съ балкономъ и при просьбѣ о допущеніи къ работамъ, предъявлялъ въ полицію на квартиру контрактъ, которымъ предоставлялось право на устройство балкона и что повѣренный Рива, дворянинъ Кутузовъ, 1 Сентября 1869 г. заключилъ нотаріальный контрактъ на ту же квартиру съ Коллежскимъ Ассесоромъ Феликсомъ Антоновымъ Мушинскимъ срокомъ на три года, съ платою по 3000 руб. въ годъ. Изъ подписей на копіи съ этого контракта усматривается, что Кутузовъ получилъ наемную плату по 1 Января 1871 года. Въ засѣданіи Окружнаго Суда 5-го Ноября 1870 года повѣренный Рива, Языковъ, отказался отъ спора противъ силы условія, вслѣдствіе заключенія его безъ участія швейцарскаго консульства, и просилъ уничтожить контрактъ по неплатежу Мушинскимъ наемныхъ денегъ. Окружный Судъ, за отказомъ повѣреннаго истца Языкова отъ оспариванія силы условія вслѣдствіе заключенія его безъ участія швейцарскаго консульства, оставилъ споръ, основанный на этомъ доводѣ, безъ разсмотрѣнія, также какъ и новое требованіе повѣреннаго истца объ уничтоженіи контракта, вслѣдствіе неплатежа Мушинскимъ наемныхъ денегъ, признавъ это требованіе неимѣющимъ ничего общаго съ выставленными въ исковомъ прошеніи основаніями иска. Затѣмъ, обращаясь къ разрѣшенію вопроса о дѣйствительности контракта, совершеннаго не въ порядкѣ, указанномъ 1703 ст. 1 ч. Х т., Окружный Судъ нашелъ, что порядокъ этотъ не былъ обязателенъ при заключеніи условія Мушинскаго съ Дютелемъ, въ которомъ положено