352.—1872 года мая 3-го дня. По прошенію повереннаго дворянина Петръ Мелели, Титулярнаго Совѣтника Степана Крушевича, объ отмѣнѣ рѣшенія Одесской Судебной Палаты.
(Предсѣдительствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ Баронъ Н. Е. ТОРНАУ; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. В. ПОЛѢНОВЪ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора И. Я. ГОЛУБЕВЪ).
Дворянинъ Петръ Мелели, продалъ изъ принадлежавшей ему вотчины Правилъ Коллежскому Регистратору Мурачеву 742 десятины. Въ совершенной 15 Февраля 1861 г. на этотъ предметъ купчей крѣпости было сказано, что если по измѣренію, которое Мурачевъ произведетъ на свой счетъ, въ проданной ему части окажется болѣе 742 десят., то онъ обязанъ заплатить Мелели по 30 руб. за десятину, совершивъ на излишнюю землю особую купчую крѣпость. По произведенному впослѣдствіи землемѣромъ Христьевымъ, по требованію Мелели, измѣренію, оказалось, что по означеннымъ въ купчей крѣпости границамъ, въ число проданной Мурачеву земли вошли лишнихъ 66 десятинъ, принадлежащія Мелели. Затѣмъ, когда пріобрѣтенная Мурачевымъ отъ Мелели земля куплена была (въ 1865 г.) съ публичнаго торга землевладѣльцемъ Анушемъ, тогда сей послѣдній и Мелели совершили 20 Іюля 1867 г. запродажную запись. Въ этой записи были прописаны, въ первомъ пунктѣ, условія купчей крѣпости 15 Февраля 1861 г., во второмъ пунктѣ—то, что оказалось по измѣренію Христьева, и затѣмъ далѣе было постановлено, что «такъ какъ часть вотчины Правилъ, купленная Мурачевымъ отъ Мелели, перешла въ собственность Анушу, къ которому и условіе въ купчей крѣпости помѣщенное относится, то посему Мелели означенныя 66 десят. продалъ Анушу на слѣдующихъ условіяхъ, а именно, что тѣ 66 дес. проданы за 1980 руб., изъ коихъ 980 руб. получены Мелели въ задатокъ (п. 3), что Мелели обязанъ очистить споры и претензіи, имѣющіяся въ Гражданскомъ Судѣ, и 1 Декабря 1867 г. совершить купчую на свой счетъ, (п. 4), и что если Мелели къ этому числу купчей не совершитъ, то обязанъ возвратить задатокъ вдвойнѣ. Мелели представилъ 1-го Декабря 1867 г. въ Бессарабскій Гражданскій Судъ документы и просилъ о совершеніи купчей; но Судъ отказалъ ему въ этомъ ходатайствѣ, потому что на принадлежащихъ Мелели 669 десят. въ вотчинѣ Правилъ имѣются споры и запрещенія, и Мелели не представилъ удостовѣренія, чтобы продаваемыя къ Анушу 66 десят. были свободны отъ числящихся на Мелели запрещеній. Тогда Анушъ обратился въ Кишиневскій Окружный Судъ съ искомъ о взысканіи съ Мелели 1,960 руб., т. е. полученнаго отвѣтчикомъ задатка въ двойномъ количествѣ, съ процентами съ 1 Декабря 1867 г. Мелели, объясняя, что купчая крѣпость не совершена не по его винѣ, противъ иска Ануша возразилъ, что вслѣдствіе основаній, принятыхъ Гражданскимъ Судомъ къ отказу ему въ совершеніи купчей крѣпости, онъ просилъ Ануша формально измѣрить перешедшую къ нему отъ Мурачева землю, но что Анушъ уклонился отъ сего; что затѣмъ, для надѣла царанъ, по распоряженію Мироваго Посредника, владѣемая Анушемъ земля была измѣрена, и таковой оказалось 853 десят. 1340 саж. и, слѣдовательно, на 111 десят. 1340 саж., болѣе 742 десятинъ. Вслѣдствіе сего Мелели предъявилъ къ Анушу встрѣчный искъ, доказывая, что, согласно условіямъ приня-
— 649 —
тымъ Мурачевымъ по купчей крѣпости 15 Февраля 1861 г. и означеннымъ въ запродажной записи, Анушъ долженъ заплатить ему за излишнюю землю по 30 руб. за десятину, что составитъ 4,199 руб. 37 коп., а потому просилъ Окружный Судъ, за вычетомъ задатка, полученнаго имъ отъ Ануша (980 руб.), взыскать съ него остальные 3,219 руб. 37 коп. На судебномъ засѣданіи по дѣлу сему повѣренный Ануша отвергалъ правильность требованія Мелели, повѣренный же Мелели заявилъ просьбу «по встрѣчному иску возвратить довѣрителю его излишне владѣемую Анушемъ землю съ доходами, такъ какъ Анушъ отказался отъ пріобрѣтенія земли, и такъ какъ по 2 и 3 пунктамъ запродажной записи онъ принялъ на себя обязанности Мурачева по купчей крѣпости какъ относительно измѣренія купленной земли, такъ и относительно уплаты денегъ за ту, которая окажется сверхъ проданныхъ Мурачеву 742 десят.». На состоявшееся по сему дѣлу рѣшеніе Окружнаго Суда объ стороны принесли апелляціонныя жалобы въ Одесскую Судебную Палату. Палата разсмотрѣвъ дѣло нашла: 1) что купчая крѣпость 15 Февраля 1861 г., по которой Мурачевъ пріобрѣлъ отъ Мелели въ вотчинѣ Правилъ 742 дес., за силою ст. 569, 570 и 700 т. Х ч. 1, необязательна для Ануша, который въ договорѣ купля-продажи не участвовалъ, и который при оставленіи за нимъ въ 1865 г. означенной земли съ публичныхъ торговъ, не принималъ лежавшихъ на Мурачевѣ обязанностей, а такъ какъ по разуму и смыслу запродажной записи 20 Іюля 1867 г., условія, на которыя согласился Мурачевъ въ 1861 году, отмѣнены постановленіемъ другихъ новыхъ условій, то не можетъ быть и рѣчи объ обязанности Ануша измѣрить чрезъ землемѣра на свой счетъ доставшуюся ему землю, и оставить за собою все излишнее количество десятинъ, заплативъ Мелели по 30 руб. за каждую и получивъ отъ него купчую крѣпость; 2) что, за симъ если у Ануша и находится во владѣніи, сверхъ перешедшихъ къ нему по закладной Мурачева 742 дес., еще какая либо земля принадлежащая Мелели, то послѣдній все таки не вправѣ требовать за таковую отъ Ануша денежнаго вознагражденія, ни на основаніи купчей крѣпости 1861 г., ни по содержанію запродажной записи 1867 г.; 3) что равнымъ образомъ не принадлежитъ Мелели право на предъявленіе къ Анушу подобнаго требованія и въ силу ст. 609 и 691 т. Х ч. 1 по правиламъ о вознагражденіи за владѣніе чужимъ имуществомъ; 4) что требованіе Мелели, вслѣдствіе отказа Ануша отъ пріобрѣтенія запродажной ему земли, объ обязаніи его возвратить самую землю, какъ измѣняющее по существу его исковое требованіе, не можетъ подлежать, за силою ст. 332 и 747 Уст. Гр. Суд., разсмотрѣнію, и 5) что съ другой стороны Мелели, какъ неисполнившій, по собственной винѣ, заключающагося въ запродажной записи условія относительно выдачи къ 1 Декабря 1867 г. купчей крѣпости, долженъ по ст. 1536, 1538, 1681 и 1682 т. Х ч. 1 подвергнуться опредѣленному въ записи послѣдствію, т. е. обязанъ возвратить Анушу полученный отъ него задатокъ 980 руб. въ двойномъ количествѣ, т. е. 1,960 руб., но безъ процентовъ. На это рѣшеніе повѣренный Мелели, Титулярный Совѣтникъ Степанъ Крушевичъ принесъ кассаціонную жалобу, въ которой проситъ Правительствующій Сенатъ объ отмѣнѣ того рѣшенія по неправильному примѣненію Палатою къ обстоятельствамъ дѣла ст. 569, 570, 1536 и 1538 т. Х ч. 1 и по нарушенію ст. 332 и 747 Уст. Гр. Суд.