1020.—1871 года октября 28-го дня. По кассаціонной жалобѣ повѣреннаго крестьянина Петра Лобанова на рѣшеніе Николаевскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. Н. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. П. Люконщинскій; заключеніе давалъ Товарищъ Обертъ-Прокурора А. Н. Сальковъ.)
Николаевскій Мировой Съѣздъ, разсмотрѣвъ по апелляціонной жалобѣ мѣщанина Ивана Тарасова дѣло по иску крестьянина Лобанова о понужденіи Тарасова къ очисткѣ помѣщенія, нанимаемаго въ его домѣ, нашелъ, что въ представленныхъ Тарасовымъ разсчетныхъ листахъ, договоръ послѣдняго съ Лобановымъ о наймѣ квартиры изложенъ слѣдующимъ образомъ: срокъ найма три года, годовая арендная плата 1,125 р., каковыя деньги арендаторъ обязанъ выплачивать по четвертямъ года. Принявъ разсчетные листы, признанные обѣими сторонами за документъ, Съѣздъ не призналъ нужнымъ допрашивать представленныхъ Тарасовымъ свидѣтелей. Затѣмъ Съѣздъ нашелъ, что обѣ стороны обвиняютъ другъ друга въ уклоненіи отъ заключенія контракта, но ни та, ни другая доказательствъ на это не представила; въ разсчетномъ же листѣ, един-
— 1655 —
ственномъ у нихъ документѣ, не упомянуто объ обязанности заключать контрактъ. Что же касается до указанія Лобанова на то, что Тарасовъ содержитъ гостиницу, вопреки 1661 ст. Улож. о наказ., то обстоятельство это, могущее подвергнуть Тарасова уголовной отвѣтственности, не даетъ однако Лобанову, въ силу ст. 1705 т. X ч. 1, права отказывать ему отъ квартиры ранѣе срока. Наконецъ Тарасовъ подпискою, данною 21 Декабря Приставу 1 стана Николаевскаго уѣзда по требованію Лобанова, безусловно съ своей стороны обязывался заключить контрактъ, а между тѣмъ Лобановъ въ это же время сдалъ домъ уже другому. Принявъ все это въ соображеніе и руководствуясь ст. 105 и 129 Уст. Гр. Суд., Мировой Съѣздъ отказалъ въ искѣ Лобанову. Повѣренный Лобанова проситъ отмѣнить рѣшеніе Съѣзда по нарушенію ст. 1691, 1700, 1701 и 1705 т. X ч. 1 и ст. 140 т. Уст. о попл.
Выслушавъ заключеніе Товарища Оберъ-Прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что Лобановъ ходатайствуетъ объ отмѣнѣ рѣшенія Николаевскаго Мироваго Съѣзда по нарушенію ст. 1691, 1700, 1701 и 1705 т. X ч. 1 и ст. 140 т. Уст. о попл. Нарушеніе этихъ законовъ проситель видитъ въ томъ, что Съѣздъ, принявъ разсчетные листы, которые не составляютъ, но ст. 1691, 1700 и 1701 т. X ч. 1, договора имущественнаго найма, неправильно примѣнилъ ст. 1705 т. X ч. 1, въ силу которой хозяинъ не вправѣ отказать наемщику до окончанія срока найма Законъ этотъ, по объясненію просителя, относится къ договорамъ найма, написаннымъ съ соблюденіемъ требованій закона и на гербовой бумагѣ. Сообразивъ жалобу просителя Правительствующій Сенатъ находитъ, что разсчетные листы, неотрицаемые тяжущимися, заключаютъ всѣ необходимыя по закону принадлежности имущественнаго найма, а именно предметъ найма, срокъ и вознагражденіе за наемъ. И такъ какъ по ст. 1702 т. X ч. 1 квартиры могутъ быть нанимаемы даже по словеснымъ договорамъ, то письменное условіе найма квартиры, изложенное не на гербовой бумагѣ, безъ соблюденія внѣшнихъ формальностей, не можетъ быть признано по этимъ только причинамъ лишеннымъ обязательной силы (ст. 458 и 462 Уст. Гр. Суд.). Посему и не усматривая такихъ нарушеній со стороны Мироваго Съѣзда, которыя могли бы, по силѣ 186 ст. Уст. Гр. Суд., служить основаніемъ отмѣны рѣшенія, Правительствующій Сенатъ опредѣляетъ: просьбу Лобанова оставить безъ послѣдствій.