517.—1871 года мая 4-го дня. По кассаціонной жалобѣ псаломщика Василія Зеленева на рѣшеніе Новохоперскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. И. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. В. Польцовъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора И. В. Граве.)
Разсмотрѣнію Мироваго Съѣзда въ настоящемъ дѣлѣ подлежалъ возникшій между мѣщаниномъ Анциферовымъ и псаломщикомъ Зеленевымъ споръ по исполненію заключеннаго между ними 21 Апрѣля 1870 г. условія, по которому первый продалъ послѣднему, какъ сказано въ условіи, собственный свой деревянный домъ со службами въ сел. Макаровъ, съ тѣмъ, что Анциферовъ долженъ снесть остальныя показанныя въ договорѣ постройки, и что Анциферовъ имѣетъ право прожить въ проданномъ домѣ до 6 Января 1871 г., но не долженъ препятствовать Зеленову и ранѣе того войти въ домъ для жительства и распоряженія онымъ. При производствѣ по этому спору дѣла отвѣтчикъ Анциферовъ, отказываясь отъ исполненія условія и возвращая полученный имъ задатокъ, объяснилъ, что онъ продалъ Зеленеву домъ, не зная, что не имѣетъ на то права, такъ какъ домъ тотъ построенъ на общественной землѣ, и къ этому въ апелляціонной жалобѣ на рѣшеніе Мироваго Судьи присовокупилъ, что онъ запродалъ Зеленеву свое движимое имущество, находящееся на арендуемой имъ общественной землѣ. Истецъ же противъ объясненій отвѣтчика возражалъ, что онъ купилъ у Анциферова домъ безъ усадебнаго мѣста и намѣренъ просить общество села Макарова объ отдачѣ того мѣста въ распоряженіе его Зеленева. Новохоперскій Мировой Съѣздъ, по разсмотрѣніи въ такомъ видѣ дѣла, нашелъ, что условіе, по которому Анциферовъ обязался передать домъ Зеленеву въ опредѣленный срокъ и за опредѣленную плату, а послѣдній пріобрѣсти домъ въ собственность, заплативъ въ срокъ условную цѣну продажи, не есть актъ купли—продажи въ строгомъ значеніи этого слова, а запродажная запись, ко-