377.—1871 года апрѣля 7-го дня. По кассаціонной жалобѣ крестьянина Егора Галанова на рѣшеніе Брянскаго Съѣзда Мировыхъ Судей.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. И. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. Н. Любощинскій; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Н. В. Гравъ.)
Брянскій Съѣздъ Мировыхъ Судей, разсмотрѣвъ, по апелляціонной жалобѣ Галанова, дѣло по иску Вуяхевичъ объ уничтоженіи арендныхъ контрактовъ, заключенныхъ съ Галановымъ, нашелъ, что Вулкевичъ по тремъ контрактамъ, писаннымъ 16 Августа 1869 года, одинаковаго содержанія и безъ соблюденія предписаннаго ст. 1700 т. X ч. 1 порядка совершенія сего рода условій, отдала крестьянину Галанову въ арендное содержаніе принадлежащее ей имѣніе. По первому условію Вуяхевичъ отдала Галанову въ аренду свое имѣніе съ 16 Августа 1869 г. по 16 Августа 1870 г., по второму съ 16 Августа 1870 г. по 16 Августа 1871 г. и по третьему съ 16 Августа 1871 г. по 16 Августа 1872 г. Въ 6 пунктѣ всѣхъ трехъ условій сказано, что Галановъ можетъ продолжать аренду, если будетъ правильно вести хозяйство, поправлять строенія и не истощать землю. Между тѣмъ оказывается изъ присяжныхъ показаній свидѣтелей, что Галановъ не поддерживалъ въ имѣніи строеній, чрезъ что они пришли въ ветхость, а скотъ не кормилъ надлежащимъ образомъ. Независимо отъ сего, по письменному удостовѣренію сельскаго старосты, пяти человѣкъ крестьянъ и священника, Галановъ недобросовѣстно пользовался арендою. Принимая во вниманіе, что Галановъ, вслѣдствіе нарушенія 6 п. условія, не можетъ продолжать аренду имѣнія Вуяхевичъ, и что первое условіе, за истеченіемъ аренднаго срока, прекратилось, Съѣздъ, руководствуясь ст. 81,
— 655 —
129 Уст. Граж. Суд. и 1536 т. X ч. 1, опредѣлилъ: заключенныя Галановымъ съ Вуяхевичъ остальныя два условія уничтожить, взыскавъ съ обоихъ тяжущихся сторонъ за написаніе условій на простой бумагѣ, согласно ст. 585 Удож. о наказ., по 6 руб. съ каждого. Галановъ проситъ отмѣнить рѣшеніе Брянскаго Съѣзда Мировыхъ Судей, по нарушенію имъ ст. 81, 124, 129 и 409 Уст. Гр. Суд., 1530, 1536, 1585, 1691, 1700 т. X ч. 1 и ст. 91 Общ. Пол. о крест. Вуяхевичъ же, находя рѣшеніе Съѣзда правильнымъ, проситъ оное не отмѣнить.
Выслушавъ заключеніе Товарища Оберъ-Прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что Галановъ проситъ отмѣнить рѣшеніе Брянскаго Съѣзда Мировыхъ Судей, по нарушенію имъ ст. 81, 124, 129 и 409 Уст. Граж. Суд., 1530, 1536, 1585, 1691, 1700 X т. 1 ч. и 91 Общ. Пол. о крест. Нарушеніе этихъ законовъ проситель видитъ въ томъ: 1) Съѣздъ допустилъ, вопреки ст. 124 и 409 Уст. Граж. Суд., свидѣтельскія показанія въ доказательство иска Вуяхевичъ въ опроверженіе письменныхъ условій, засвидѣтельствованныхъ, согласно ст. 91 Общ. Полож. о крест., Волостнымъ Правленіемъ, и оставивъ въ силѣ первое условіе уничтожилъ, въ нарушеніе ст. 1530, 1536 и 1700 т. X ч. 1, два остальныя условія одинаковаго содержанія съ первымъ. 2) Съѣздъ, принявъ къ разсмотрѣнію искъ Вуяхевичъ объ уничтоженіи арендныхъ условій, нарушилъ ст. 1530 и 1691 X т. 1 ч., такъ какъ по смыслу сихъ условій Вуяхевичъ о ихъ нарушеніи могла возбудить дѣло только послѣ истеченія срока контрактовъ; притомъ Съѣздъ, отказывая ему во встрѣчномъ искѣ о неустойкѣ, допустилъ отступленіе отъ ст. 1585 т. X ч. 1. Изъ соображенія жалобы просителя съ обстоятельствами дѣла и законами оказывается: съ упраздненіемъ крѣпостнаго права, въ виду перехода крестьянъ частью съ издѣльной повинности на оброчную, а частью путемъ выкупа, въ разрядъ крестьянъ собственниковъ, Высочайше утвержденнымъ мнѣніемъ Государственного Совѣта 19 Февраля 1861 г. (т. IX по прод. 1863 г.) признано было полезнымъ, для поддержанія хозяйства въ помѣщичьихъ имѣніяхъ, издать облегчительныя правила по отдачѣ сихъ имѣній въ наймы, для способствованія распространенію и развитію аренднаго хозяйства. Съ этою цѣлью, между прочимъ, 8 п. постановлено: письменные договоры по найму крестьянами какъ каждымъ отдѣльно, такъ и цѣлыми обществами, земельныхъ участковъ у помѣщиковъ, на земляхъ коихъ они водворены, на сроки до двѣнадцати лѣтъ, могутъ быть писаны на простой бумагѣ и свидѣтельствуемы въ волостныхъ правленіяхъ; по словеснымъ же условіямъ крестьяне могутъ нанимать земли у помѣщиковъ и лицъ постороннихъ на кратковременные сроки не свыше трехъ лѣтъ. Такія словесныя условія по желанію договаривающихся могутъ быть совершены на основаніи ст. 91 Общ. Пол. о крестьянахъ, вышедшихъ изъ крѣпостной зависимости. Такимъ образомъ въ силу Высочайше утвержденныхъ правилъ 19 Февраля 1861 года помѣщики пользуются правомъ отдавать свои земли крестьянамъ, водвореннымъ на ихъ землѣ въ арендное содержаніе на 12 лѣтъ по контрактамъ, писаннымъ на простой бумагѣ, а на срокъ не свыше трехъ лѣтъ земли могутъ быть отдаваемы въ наймы постороннимъ крестьянамъ