272.—1871 ГОДА МАРТА 3-го дня. По кассационной жалобѣ повѣреннаго мѣщанки Марьи Некрасовой и купца Луки Некрасова, Коллежскаго Ассесора Краснопольскаго, на рѣшеніе Харьковской Судебной Палаты, по иску повѣреннаго жены купца Натальи Коротковой о возвращеніи изъ владѣнія Некрасовыхъ дома и построекъ и объ уничтоженіи дарственной записи на это имущество.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. П. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ П. Н. Даневскій; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Д. Б. Бѣръ.)
Харьковская Судебная Палата, разсмотрѣвъ настоящее дѣло, нашла, что разрѣшеніе онаго зависитъ отъ разрѣшенія вопроса о томъ: какимъ имуществомъ, т. е. движимымъ или недвижимымъ, должны быть призначены дома и вообще всякаго рода постройки, возведенные на чужой землѣ, или переходящіе отъ одного собственника къ другому. Въ 384 и 392 статьяхъ т. Х ч. 1 исчислены всѣ роды недвижимыхъ имуществъ и принадлежности оныхъ, а въ 401—405 ст. поименованы тѣ имущества, которыя, по закону, считаются движимыми; но ни при исчисленіи недвижимыхъ имуществъ, ни при поименованіи движимыхъ, законъ не упоминаетъ о домахъ и постройкахъ, возведенныхъ на чужой землѣ. Тѣмъ не менѣе однако въ 401 ст. т. Х ч. 1, при исчисленіи разныхъ родовъ движимыхъ имуществъ, сдѣланы нѣкоторыя указанія, кои могутъ послужить основаніемъ къ разрѣшенію сего вопроса. Такъ въ концѣ этой статьи сказано, что къ движимымъ имуществамъ принадлежитъ хлѣбъ сжатый и молоченый, выработанныя на заводахъ руды, металлы и минералы и все то, что изъ земли извлечено. Смыслъ этихъ выраженій показываетъ, что законодательство наше признаетъ недвижимымъ имуществомъ всѣ тѣ предметы, которые прикрѣплены къ землѣ и вмѣстѣ съ нею составляютъ собственность владельца; когда же эти самые предметы будутъ отдѣлены отъ земли и составятъ отдѣльную отъ земли собственность, тогда они превращаются въ движимое имущество. Юридическая практика давно уже пользовалась этими выводами и даже распространила указанныя выше границы его, признавая, что предметы, не только отдѣленные отъ земли, но даже предназначенные для такого отдѣленія и для передачи въ другія руки безъ земли, принадлежатъ къ разряду движимыхъ имуществъ. Такъ, лѣсъ, продаваемый на срубъ, хотя и прикрѣпленъ во время продажи къ землѣ, и составляющій вмѣстѣ съ нею недвижимое имущество, считается однако всегда движимымъ имуществомъ, по случаю отдѣленія права собственности на землю, на которой онъ растетъ, и продажа его всегда совершалась не по крѣпостнымъ документамъ, а по условіямъ, подобно всякому движимому имуществу. Это же самое правило должно быть приложено и къ