660.—1870 года мая 7-го дня. По кассаціонной жалобѣ повѣреннаго вдовы духовнаго званія Аѳизе Кемпіи, поселянина Абулъ-Керима-Кемпія-Оглу, на рѣшеніе Евпаторійскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. П. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ Баронъ Н. Е. Торнау; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Н. В. Граве.)
По домашнему условію, заключенному между Аѳизе Кемпіи и Мамбетомъ Аракой Оглы, сторонами въ подлинности и правильности несопоренному, Аѳизе Кемпіи отдала Мамбету Аракой-Оглы 420 десятинъ земли въ арендное содержаніе на 9 лѣтъ съ ежегодною платою впередъ 65 р. По неплатежу Мамбетомъ арендныхъ денегъ
— 1159 —
за 1868 г. Аѳизе-Кемпія обратилась съ просьбою къ Мировому Судѣ 2. участка Евпаторійскаго уѣзда объ устраненіи Мамбета-Аракой-Оглы, какъ неисправнаго арендатора, отъ дальнѣйшаго владѣнія землею, взыскавъ съ него арендныя деньги за 1868 г. и отобравъ также доходы за 1869 г. въ удовлетвореніе просительницы. Мировой Судья, принявъ на видъ, что Мамбетъ не устоялъ по условію и сознался въ недоплатѣ за 1868 г. 12 р. 50 к., опредѣлилъ; взыскать съ него эту сумму въ пользу Аѳизе-Кемпія и отобрать землю бывшую у него въ арендѣ съ доходами настоявшаго 1869 года. Евпаторійскій Мировой Съѣздъ, руководствуясь 1545 ст. т. X ч. 1, нашелъ, что Аѳизе имѣетъ право требовать возстановленія силы договора и вознагражденія убытковъ, если таковые понесены ею вслѣдствіе нарушенія условія, но не можетъ по подобному случаю прекращать договоръ и что Мамбетъ, съ своей стороны, не доказалъ уплаты арендныхъ денегъ за 1868 г.; вслѣдствіе сего Съѣздъ опредѣлилъ: на основаніи 129 ст. Уст. Гр. Суд., рѣшеніе Мирового Судьи отмѣнить, предоставивъ Мамбету-Аракой-Оглы пользоваться, согласно условію, арендуемой имъ землею до истеченія срока аренды съ непремѣнною уплатою, согласно тому же условію, по 65 р. за каждый годъ впередъ, при чемъ взыскать съ него неуплаченныя арендныя деньги за 1868 и 1869 г., возвративъ арестованные доходы. Если же Мамбетъ-Аракой-Оглы самъ откажется отъ дальнѣйшаго пользованія землею Аѳизе-Кемпіевой и согласится уничтожить условіе на аренду, на что истица изъявила желаніе, то взыскать съ него 65 р. за 1868 г., предоставивъ истицѣ пользоваться доходами за 1869 годъ. На рѣшеніе это повѣренный Аѳизе, братъ ея Абулъ-Керимъ-Кемпій-Оглы, принесъ Правительствующему Сенату кассаціонную жалобу, въ которой указываетъ, что Мамбетъ-Аракой-Оглы, прекративъ уплату арендныхъ денегъ за 1868 и 1869 г., за силою 1536 и послѣдующихъ статей т. X ч. 1, долженъ считаться неустоявшимъ по условію, иначе не для чего было бы писать какіе либо договоры, — что арендаторъ, не уплативъ уже за два года арендныхъ денегъ, можетъ еще и до конца срока аренды пользоваться безденежно землею, «что совершенно несообразно», ибо какъ Мамбетъ пользуется землею довѣрительницы его, то и она своевременно должна пользоваться арендными деньгами. На основаніи изложенныхъ обстоятельствъ проситель ходатайствуетъ объ отмѣнѣ рѣшенія Евпаторійскаго Мироваго Съѣзда въ отношеніи оставленія въ арендѣ земли за Мамбетомъ-Аракой-Оглы, оставивъ въ силѣ опредѣленное съ него рѣшеніемъ Съѣзда взысканіе арендныхъ денегъ 65 р. за 1868 г. съ доходами 1869 г., ибо арендаторъ, по неустойкѣ, права на нихъ и на аренду земли не имѣетъ.
По выслушаніи заключенія Товарища Оберъ-Прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что единственнымъ поводомъ къ отмѣнѣ рѣшенія Евпаторійскаго Мироваго Съѣзда по настоящему дѣлу выставляется просителемъ неправильное опредѣленіе силы и значенія заключеннаго между тяжущимися договора, при чемъ имъ не указывается, чтобы рѣшеніе Съѣзда было основано на побочномъ обстоятельствѣ, не истекающемъ изъ самаго договора. Принимая на видъ, что разъясненіе смысла договоровъ и опредѣленіе силы и значенія представленныхъ сторонами документовъ, — зависитъ отъ усмотрѣнія суда и правильность рѣшенія въ этомъ отношеніи, за силою 5 ст. Учр. Суд. Уст., не подлежитъ обсужденію въ касса-