413.—1870 года марта 24-го дня. По кассаціонной жалобѣ повѣреннаго купца Осипа Степанова, купеческихъ сыновей Василія, Андрея и Григорія Никифоровыхъ и купеческаго племянника Сергія Семенова Зайцевыхъ, Губернскаго Секретаря Никиты Соловьева на рѣшеніе Мосальскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. Н. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ Баронъ Н. Е. Торнау; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Н. В. ГРАВЕ.)
Повѣренный Зайцевыхъ, Губернскій Секретарь Соловьевъ, въ кассаціонной жалобѣ своей на рѣшеніе Мосальскаго Съѣзда Мировыхъ Судей по дѣлу его довѣрителей съ помѣщикомъ Потуловымъ проситъ отмѣнить оное по слѣдующимъ нарушеніямъ, допущеннымъ Съѣздомъ, въ примѣненіи и толкованіи законовъ: по мнѣнію просителя, искъ Потулова основанъ на документѣ, неимѣющемъ никакой силы и недающемъ ему права требовать отъ Зайцевыхъ уплату арендныхъ де-
— 743 —
негъ 400 р., на срокъ 20 іюля 1868 года и 3-хъ рублей за вредъ, причиненный несвоевременнымъ снятіемъ арендаторами плодовъ въ садахъ Потулова. Документъ этотъ: условіе, заключенное 11 Мая 1865 года между Потуловымъ и Зайцевыми объ арендѣ послѣдними у перваго сада его на 7-мь лѣтъ. Въ 4 п. онаго опредѣлены сроки для внесенія арендныхъ платежей. Пунктъ 5-й слѣдующаго содержанія: «Въ уплатѣ денегъ въ положенные сроки арендаторы Зайцевы должны имѣть квитанціи отъ жены Потулова или отъ моей вотчинной конторы. Въ случаѣ малѣйшей неаккуратности въ платежѣ, условіе сіе считается арендаторами Зайцевыми нарушеннымъ и никакой уже силы имѣть не можетъ, почему я, Потуловъ, имѣю тогда право выслать арендаторовъ Зайцевыхъ изъ садовъ моихъ навсегда, причемъ всѣ находящіеся въ садахъ плоды, какъ снятые, такъ и неснятые и хотя бы даже для отправки уложенные, поступаютъ въ мою Потулова пользу». По смыслу сего пункта, означенное условіе, по мнѣнію повѣреннаго Зайцевыхъ, съ момента неуплаты арендаторами одного срочнаго платежа, никакой болѣе силы не имѣетъ; Потуловъ можетъ воспользоваться плодами снятыми и неснятыми; другихъ же требованій предъявлять не вправѣ, а въ особенности не можетъ считать Зайцевыхъ далѣе сего срока арендаторами его садовъ. Пунктъ 5-й условія имѣетъ равную силу для обѣихъ сторонъ, т. е. считается уничтоженнымъ съ момента неисполненія срочнаго платежа арендной суммы, какъ въ отношеніи Потулова, такъ и въ отношеніи Зайцевыхъ. Въ виду того, что всякій договоръ заключается съ обоюднаго согласія обѣихъ сторонъ, никакое судебное мѣсто «не вправѣ усиливаться въ продолженіи силы договора; допущеніе противнаго послужитъ прямымъ доказательствомъ того, что контрагенты не могутъ вполнѣ обладать свободою, предоставленною имъ ст. 1528—1530 и 1545 т. Х ч. 1. Мировой Съѣздъ, обязанный, по ст. 129 Уст. Гр. Суд., принимать въ соображеніе всѣ приведенные къ дѣлу обстоятельства и, по опредѣленію значеніи и силы доказательствъ, постановлять рѣшеніе, которое не должно противорѣчить закону, чѣмъ только и возможно достигнуть правосудія, явно нарушилъ, по мнѣнію просителя, означенную статью Устава Гражданскаго Судопроизводства, принявъ въ основаніе какъ иска Потулова, такъ и своего рѣшенія условіе силы неимѣющее и въ доказательство правъ лишь одной стороны, когда оно служило доказательствомъ правъ и другой стороны. Этимъ же дѣйствіемъ Мировой Съѣздъ нарушилъ и 81 ст. Уст. Гр. Суд. Далѣе проситель указываетъ, что Потуловъ самъ призналъ условіе потеряннымъ свою силу, по точному разуму 5 п. онаго, тѣмъ, что распорядился учредить отъ себя караулъ въ его садахъ, что, по условію, лежало на обязанности арендаторовъ и тѣмъ, какъ говоритъ проситель, «самъ подчинился исполненію договора въ отношеніи права его на пользованіе плодами своихъ садовъ». Мировой Съѣздъ не обратилъ никакого вниманія на это обстоятельство и въ этомъ нельзя не признать, по мнѣнію просителя, дѣйствительнаго нарушенія 112 и 129 ст. Уст. Гр. Суд. Наконецъ Соловьевъ въ апелляціонной жалобѣ своей указываетъ на нарушеніе Съѣздомъ 1538 и 1539 ст. т. Х ч. 1, примѣнивъ ихъ одновременно къ толкованію 5 п. условія. Въ рѣшеніи Съѣзда сказано, что онъ, согласно съ 1539 ст., объясняетъ пунктъ этотъ по намѣренію и доброй совѣсти,