505.—1869 года мая 21-го дня. По кассаціонной жалобѣ Штабсъ-Ротмистра Савельева и Титулярнаго Совѣтника Соловьева на рѣшеніе Богодуховскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. Н. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ А. Е. Матюшинъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора Н. В. Граве.)
Помѣщица Богодуховскаго уѣзда Поліевская 1 Іюня 1868 г. заключила съ Штабсъ-Ротмистромъ Савельевымъ и Титулярнымъ Совѣтникомъ Соловьевымъ домашнее условіе (названное ими предварительнымъ) о томъ, что первая отдаетъ послѣднимъ въ арендное содержаніе 280 десятинъ земли, срокомъ съ 1 Января 1869 г., на шесть лѣтъ, за плату по 810 руб. въ годъ, съ тѣмъ, между прочимъ, условіемъ, что въ теченіи 1868 г. долженъ быть на эту аренду заключенъ формальный контрактъ; затѣмъ, послѣ изложенія условій аренды, постановлена въ договорѣ неустойка въ 400 руб. на случай неисполненія онаго которою либо изъ сторонъ. Въ Августѣ 1868 г. Савельевъ и Соловьевъ обратились къ Мировому Судьѣ 1 участка Богодуховскаго округа съ просьбою, въ которой объяснили, что Поліевская отказывается отъ отдачи имъ земли въ аренду и отдаетъ оную другимъ лицамъ, а потому просили какъ о взысканіи съ нея неустойки 400 р., такъ и о возстановленіи силы вышепомянутаго условія ихъ съ Поліевскою, т. е. о понужденіи ея къ заключенію съ ними формальнаго контракта. Мировой Судья и Мировой Съѣздъ признали искъ Савельева и Соловьева о неустойкѣ въ 400 р. правильнымъ; условіе же ихъ съ Поліевскою признали предварительнымъ и платежемъ неустойки уничтоженнымъ. На рѣшеніе Богодуховскаго Мироваго Съѣзда истцы Савельевъ и Соловьевъ принесли кассаціонную жалобу, въ которой просятъ объ отмѣнѣ рѣшенія Съѣзда, по нарушенію имъ 1538, 1539 и 1585 ст. X т. 1 ч., 29 и 131 ст. Уст. Гр. Суд.
Выслушавъ заключеніе Товарища Оберъ-Прокурора, Правительствующій Сенатъ находитъ, что Соловьевъ и Савельевъ въ кассаціонной своей жалобѣ: 1) указываютъ на нарушеніе Мировымъ Съѣздомъ 1538 и 1539 ст. X т. 1 ч., тѣмъ, что, сославшись въ своемъ рѣшеніи на оба эти закона, Съѣздъ не объяснилъ, въ какихъ пунктахъ договора онъ встрѣтилъ важныя сомнѣнія и какіе нашелъ возможнымъ изъяснить по словесному ихъ смыслу. Но ближайшее разсмотрѣніе постановленнаго Мировымъ Съѣздомъ по настоящему дѣлу рѣшенія и принятыхъ имъ въ основаніе его соображеній несомнѣнно показываетъ, что при изъясненіи смысла договора, заключеннаго Соловьевымъ и Савельевымъ съ Поліевскою, Съѣздъ не примѣнялъ обоихъ способовъ толкованія договора, установленныхъ въ 1538 и 1539 ст. Мировой Съѣздъ, по существу заявленнаго сторонами спора, коснулся въ рѣшеніи своемъ одного только вопроса: имѣетъ ли означенный договоръ значеніе договора о наймѣ земли или онъ заключалъ въ себѣ только предварительное условіе о послѣдующемъ заключеніи договора о наймѣ земли. Вопросъ этотъ Мировой Съѣздъ разрѣшилъ не на основаніи буквальнаго смысла какого либо пункта договора, но по разуму всего договора и сообразно съ существомъ главныхъ его предметовъ. Слѣдовательно Съѣздъ, при изъясненіи смысла договора,