179.—1869 года февраля 25-го дня. По кассаціонной жалобѣ купца Григорія Синицына на рѣшеніе Епифанскаго Мироваго Съѣзда.
(Предсѣдательствовалъ Первоприсутствующій Сенаторъ А. П. Войцеховичъ; докладывалъ дѣло Сенаторъ П. П. Саломонъ; заключеніе давалъ Товарищъ Оберъ-Прокурора И. Н. Николаевъ.)
Епифанскій временный 2 гильдіи купецъ Григорій Тихоновъ Синицынъ заключилъ 10 Апрѣля 1866 года, съ Предсѣдателемъ Епифанской Земской Управы, контрактъ на наемъ помѣщенія въ домѣ, арендуемомъ имъ у купчихи Семилѣткиной. Въ контрактѣ этомъ, между прочимъ, сказано, что Синицынъ отдалъ весь верхній этажъ надъ лавкою въ наемъ для помѣщенія Уѣздной Земской Управы. Представляя означенный контрактъ Мировому Судьѣ 1 участка Епифанскаго Мироваго Округа и объясняя, что договоръ этотъ не ограничиваетъ права Управы пользоваться входами какъ съ улицы, такъ и со двора, между тѣмъ Синицынъ, закрывъ ворота во дворъ и входъ со двора, не дозволяетъ служащимъ въ Управѣ и лицамъ, имѣющимъ въ ономъ дѣла, въѣзжать во дворъ и входить по входу со двора, Предсѣдатель Епифанской Земской Управы просилъ Мироваго Судью возстановить нарушенное Синицынымъ право Управы пользоваться въ нанятомъ ею помѣщеніи входомъ со двора и въѣздомъ во дворъ. Мировой Судья, руководствуясь 1536 ст. 1 ч. X т. и 129 ст. Уст. Гр. Суд. въ просьбѣ Управы, какъ не основанной на контрактѣ, отказалъ. Епифанскій Мировой Съѣздъ, разсмотрѣвъ это дѣло по апелляціи Предсѣдателя Земской Управы и выслушавъ заключеніе Товарища Прокурора, нашелъ, что неопредѣленность выраженія контракта «отдалъ Синицынъ верхній этажъ надъ лавкою въ наймы для помѣщенія Управы» и отсутствіе въ договорѣ особыхъ правилъ относительно правъ нанимателя на пользованіе выходами, находящимися при помѣщеніи, послужило поводомъ къ настоящему иску Управы съ Синицынымъ, который и долженъ быть разрѣшенъ, на основаніи 1599 ст. 1 ч. X т., изъясненіемъ договора по намѣренію его и доброй совѣсти. Разсматривая такимъ образомъ означенный договоръ Мировой Съѣздъ призналъ, что по словесному смыслу выраженія объ отдачѣ въ наемъ всего верхняго этажа, нельзя не придти къ заключенію, что Управа наняла таковое помѣщеніе со всѣми необходимыми его принадлежностями, въ то время существовавшими и особо изъ пользованія ея по договору неизъятыми, вслѣдствіе чего и право на пользованіе, имѣющимися при нанятомъ помѣщеніи, обоими выходами, какъ необходимою принадлежностію таковаго помѣщенія, должно быть предоставлено