146.—1867 года мая 11 дня. По дѣлу Растеряевой и С.-Петербургскаго Коммерческаго Училища.
(Предсѣдательствовалъ Сенаторъ А. Д. Башуцкій; докладывалъ дѣло Сенаторъ М. Н. Любощинскій; заключеніе давалъ Оберъ-Прокуроръ Д. Г. Фонъ-Дервизъ.)
Хозяйственное Правленіе С.-Петербургскаго Коммерческаго Училища заключило 12 Августа 1854 г. съ купцемъ Макаромъ Ивановымъ контрактъ, по которому отданы Иванову въ наемъ на 24 года, съ 1 Декабря 1854 г. по 1 Декабря 1878 г., для жительства, торговли и отчасти подъ выстройку, два мѣста съ строеніями, въ Чернышевомъ переулкѣ, принадлежащія Училищу. Наемная плата опредѣлена по 2290 р. въ годъ и въ контрактѣ постановлены между прочимъ, слѣдующія условія: Пунктъ 2: наниматель принимаетъ на себя выстроить каменное строеніе на условленномъ мѣстѣ въ теченіи 3 лѣтъ со дня полученія отъ Училища утвержденнаго правительствомъ плана. Если нанимателемъ въ теченіи этого срока не будетъ выполнено сей обязанности, то Совѣтъ Училища имѣетъ принять какія заблагоразсудитъ мѣры, безъ сношенія съ полиціею, въ удаленію нанимателя какъ отъ жительства въ строеніяхъ, такъ и отъ торговли, удержавъ притомъ представленный имъ залогъ въ пользу Училища. Постройки, какія сдѣлаются на сихъ мѣстахъ, по окончаніи срока контракта предоставляются всѣ безъ изъятія въ пользу Училища, безъ всякаго вознагражденія. Пунктъ 6: Слѣдующія за нанятыя мѣста и строенія деньги наниматель обязанъ вносить Училищу по третямъ года, впередъ за каждую треть; если же въ какой либо опредѣленный срокъ трети слѣдующихъ денегъ Училищу не уплатить, то Училище въ правѣ удержать причитающіяся за прожитое время изъ представленнаго нанимателемъ залога деньги и сверхъ того пеню по полу-копѣйки съ рубля въ мѣсяцъ на просроченную сумму и въ содержаніи нанимаемаго имъ мѣста отказать, безъ
— 245 —
всякаго вознагражденія отъ Училища за сдѣланныя нанимателемъ постройки и исправленіе нанятыхъ строеній на основаніи 2 пункта. Пунктъ 7: Если бы понадобились мѣста съ строеніемъ для собственнаго употребленія Училища до окончанія срока найма, то по увѣдомленіи о томъ Правленіемъ Коммерческаго Училища, по истеченіи 6 мѣсяцевъ, наниматель долженъ очистить нанятыя мѣста и строенія и сдать оныя Правленію Училища, съ уплатою ему за вновь возведенныя имъ на сихъ мѣстахъ строенія по оцѣнкѣ или по общему согласію съ нанимателемъ.—Платежи Правленію Коммерческаго Училища, на основаніи сего контракта, по 763 р. 33 к. въ треть, были произведены первоначальнымъ нанимателемъ Ивановымъ въ слѣдующіе дни: 18 Сентября 1854 г. 4 Января, 3 Мая и 10 Сентября 1855 г., 2 Января, 2 Мая и 6 Сентября 1856 г. 7 Января, 4 Мая и 3 Сентября 1857 г., 2 Января и 3 Мая 1858 года. По просьбѣ Иванова, Хозяйственное Правленіе Коммерческаго Училища допустило съ 1 Августа 1858 г. передачу контракта, со всѣми правами и обязанностями первоначальнаго нанимателя, купцу Сергію Растеряеву. Затѣмъ платежи были произведены Правленію Училища по 763 р. 33 к. въ треть въ слѣдующіе дни: 3 Сентября 1858 г., 9 Января, 6 Мая и 12 Сентября 1859 г., 9 Января, 17 Мая и 12 Сентября 1860 г., 13 Января, 18 Мая и 7 Сентября 1861 г., 8 Января, 11 Мая и 7 Сентября 1862 г., потомъ «за Январскую треть 1863 г.» (безъ означенія мѣсяца и числа), послѣ того 4 Мая и 12 Сентября 1863 г., 15 Января, 2 Мая, 16 Сентября 1864 г., 9 Января 1865 г., потомъ: съ 1 Мая 1865 г. по 1 Сентября 1865 г., (безъ означенія мѣсяца и числа платежа) и наконецъ послѣдняя уплата означена: съ 1 Сентября 1865 г. по 1 Января за 4 мѣсяца 763 р. 33 к. принято 3 Сентября 1865 года.—По неплатежу вдовою Сергія Растеряева почетною гражданкою Аграфеною Растеряевою наемной платы въ самомъ началѣ Январской трети 1866 года, уполномоченный вѣдомства Учрежденій ИМПЕРАТРИЦЫ МАРІИ началъ въ 1 Департаментѣ С.-Петербургской Управы Благочинія дѣло о нарушеніи Растеряевою контракта 12 Августа 1854 г.; Растеряева же предъявила къ Правленію Коммерческаго Училища искъ въ С.-Петербургскомъ Окружномъ Судѣ, объясняя, что съ 1855 г. въ теченіи 10 лѣтъ въ опредѣленные по условію сроки 1 декабря, 1 апрѣля и 1 августа платежей не производилось; что по этому 6 пунктъ контракта, на основаніи 1547 и 1549 ст. Т. X. ч. 1 и 213 ст. Т. X. ч. 2 потерялъ свою обязательную силу; что Правленіе Училища не приняло отъ нея въ январѣ наемной платы и неправильно домогается, чтобы она, какъ нарушительница 6 пункта контракта, очистила нанимаемое мѣсто, Растеряева просила признать 6 пунктъ контракта, въ отношеніи сроковъ платежей, потерявшимъ свою силу, опредѣлить, чтобы Правленіе Училища приняло отъ нея арендныя деньги и дозволило ей занимать до срока контракта нанимаемое мѣсто. Уполномоченный и юрисконсультъ вѣдомства Учрежденій ИМПЕРАТРИЦЫ МАРІИ Дѣйствительный Статскій Совѣтникъ Колесовъ противъ этого иска отвѣтилъ, что сроки платежа назначены по контракту по третямъ года, т. е. 1 Января, 1 Мая и 1 Сентября, что Коммерческое Училище никогда не отказывалось отъ своего права ни въ цѣломъ составѣ договора, ни въ части его, что если Правленіе Училища, не смотря